据经济之声报道，恒大御景湾作为北京首个自住型商品房项目，已于上周末截止网上申购登记，已有15万人成功提交申购信息，粗略推算摇号中签率为1:75。选房顺序上，北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭优先。

恒大御景湾项目申购登记从11月30日10点开始，经过15天的申请，已有15万人成功提交申购信息。恒大御景湾项目工作人员说，完全没想到会有这么多人申请。

工作人员：后台数据统计，注册信息提交成功的有15万人左右。因为是北京市第一个这种项目，摇号政策细节还没有出，要等住建委那边说是什么政策就什么政策，我们现在也不知道。

申请材料需要经过房地产开发企业初审，之后通过北京市住建委等部门对购房家庭的资格审核，才可以参加摇号，目前御景湾项目中自住型商品房总套数约2000套，粗略算一下，摇号中签率为1:75。北京的高小姐有资格申购，但考虑到摇中的可能性小，高小姐选择了放弃。

高小姐：申请的人那么多，但自住型商品房的数量那么少，我觉得能申请到的机会特别小。

北京供应自住型商品房的计划是：今年2万套，明年5万套。尽管7万套的总量与100万的潜在购房人群相比可能只是杯水车薪，但自住型商品房价格较周边房价低30%，御景湾项目均价约22000元/㎡，这对在北京买不起房的夹心层非常有吸引力。贾小姐就是其中一员，她用了两天时间终于成功提交申购信息，但她觉得自住型商品房的政策性不够明显，很担心最后买不上。

贾小姐：可申请的人员范围很广，甚至包括名下有一套房产的人也可以申请，如果有一套房子就不算刚需了，我觉得虽然说是政策房，但是政策性不是特别明显。

事实上，北京市住建委11月27日发布的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》中明确表示，北京市将使用全市统一的摇号软件确定选房顺序。北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭优先。优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。

北京房协秘书长陈志认为，就目前的供应量，有一套住房的北京户籍家庭尽管有申购资格，但买到自住型商品房的可能性较小。

陈志：无房户优先，保障房的轮候家庭优先，在这个前提下，剩下的才是需要改善的，有这个原则性的顺序，不用质疑了，不用想别的了。

此外，记者了解到，北京市住建委官网将公示自住型商品房房源信息，对摇号和选房过程全程公证监督，对骗购家庭有惩罚性措施，以确保销售过程的公开、公平、公正。

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