经历了“金九银十”后，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）今年11月份销售面积和销售金额同比降幅双双创下年内之最。值得一提的是，此前今年7月至10月，万科在销售面积和销售金额方面已连续4个月保持20%以上的同比增速。

在万科昨晚披露的数据显示，万科2013年11月销售面积和销售金额同比、环比均出现两位数下滑。2013年11月份实现销售面积127.2万平方米，同比下降11.42%，环比减少24.15%；销售金额140.4亿元，同比下滑18.04%，环比下降19.08%。

放眼全年，万科销售面积和销售金额除了6月份出现同比“微降”以外，其他月份均保持超过两位数的增长。由此，万科2013年11月销售面积和销售金额同比降幅双双创下今年之最。

不难看出，万科今年前10个月销售面积分别同比增长35.38%、15.56%、15.74%、44.33%、19.61%、-8.82%、30.46%、27.39%、24.86%和31.74%；销售金额分别同比增长56.31%、27.66%、31.94%、66.4%、32.09%、-1.28%、34.46%、34.63%、29.32%和26.64%。

2013年1月至11月份，万科累计实现销售面积1393.5万平方米，销售金额1598.8亿元，同比分别涨18.21%和25.74%。其中，万科今年前11个月销售金额1598.8亿元已经超过2012年全年销售金额1412亿元。

对于11月的业绩下降，有大型房产中介相关人士指出，在有把握能完成全年销售目标的情况下，如果进一步把业绩做高，明年销售压力会比较大。“因此，年底适当缓冲一下符合销售策略。”

此外，万科依然在稳步拿地。万科销售简报显示，刚刚过去的11月份，万科共斥资68.85亿元，拿下了位于广州、重庆、杭州等地的8个项目。在8个项目中，位于佛山南海区的项目价格最高，超过30亿元。该项目位于佛山南海区桂城街道金融C区B23-24街区。项目净用地面积18.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约31.28亿元。万科2013年10月共斥资72.32亿元拿下9个项目。

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