【摘要】纵观2013北京别墅市场，顺义中央别墅区一路虽有轻微波折，但整体价格趋势水涨船高。在中央别墅区大量的欧式风格建筑中，“泰禾北京院子”的新中式院落别墅显得别具一格，在凸显传统文化价值的同时，实现国人的宅院之梦。
中央别墅区革新一笔
以早期丽京花园为代表，中央别墅区内的项目地块大都（价格 动态 户型图 论坛）规矩方正，设计风格以香港模式为主，社区内的绿地、水系很少。得益于近十年间累积起来的人居氛围，尤其是诸多国际学校和符合外籍人士生活习惯的娱乐配套的成熟，使这里几乎成为外籍或外籍背景人士在京居住的最佳选择。
而善于打造山水庭院（房价 户型 二手房 租房）的泰禾将新中式院落别墅概念带入中央别墅区西化的氛围中，使这里吹起了一阵舒雅大气的中国风（价格 动态 户型图 论坛）。低容积率赋予“泰禾北京院子”敞阔的庭院空间，最大程度地释放中国人心中亲土、亲自然的天性及期许和谐生活的情节。此外，“定制精装院落”理念的实践，颠覆了中国人对别墅生活的既定理解，将生活的重心和活动空间移至烟树花影。
看似复古的设计，实际上是一种革新，不仅是对中央别墅区固有西化风格的冲击，更是对回归传统，复兴中国大院，倡导“天人合一”人居文化的理性呼唤。在中国，可以说有了房子就有了院子。沉浸在仪礼、规范和自然意识之中的院子，早已内化为中国文化基因。“泰禾北京院子”通过考究的街巷、宅门、屋顶、深墙、院落、厅堂四方围合，层层递进，实现了中国传统民居的“内向型”院落空间，在开放式国际化别墅林立的中央别墅区中，独享一份静谧安宁。
得天独厚优势结合
中央别墅区被持续热捧，主要归结于以下三个方面的因素：第一，交通优势得天独厚，机场、CBD（房价 户型 二手房 租房）瞬时可达。第二，北京唯一一条四季长流的温榆河及茂密的成片树林形成的自然环境，借奥运会东风而取得成功的东北部绿色生态走廊规划，使这一带被认为是北京最适合居住的区域之一。
素有中央别墅区“心脏”之称的孙河板块，是继万柳地块之后，在今年房地产市场上最受关注的板块之一。在先后四次拍地中，该板块共引得包括万科、龙湖、华远、保利、融创在内的40余家开发商争相举牌，今年1月的竞拍最为激烈，最后花落泰禾集团。众多知名房企竞相抢滩孙河板块，正是看中了其综合优势的存在。
“泰禾北京院子”所在的这块宝地，容积率约1.1，建筑密度30%，是中央别墅区所规划最后的低密度别墅居住板块，堪称“最后一片净土”。而在中央别墅区国际化的聚居氛围里，北京院子作为唯一的中式风格建筑群，将中国传统人居文化与建筑美学诠释得淋漓尽致。
十年经典打造百年收藏
在2013年爆出的《亚洲10大超级豪宅》排行榜上，赫然见到位于北京的项目“运河岸上的院子（价格 动态 户型图 论坛）”，将人们的视线聚焦在“院子系”品牌创立者泰禾集团身上。泰禾集团延续“运河岸上的院子”精品路线，重力打造的“泰禾北京院子”，带领人们再度见识到亚洲超级豪宅的风范和与其相应的极致生活品位。
泰禾集团十年打造“运河岸上的院子”，“泰禾北京院子”则成为其集十年造院经验，邀国工大匠倾力打造的精品中的精品，继承和升华了泰禾院子系的理念，把中国庭院文化的传统精髓和技巧融于产品中，使得整个区域不仅拥有绝佳的地理位置和建筑风格，更具有了独一无二的收藏价值，成就了华人的中国人居文化之梦。
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