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北京市副市长陈刚：买房限购限贷今后仍将继续

https://m.biud.com.cn 2014年01月17日10:03 家居装修知识网

房市限购限贷将继续坚持

自住型和改善型住房价格求“降”；继续推行自住房，价格可比市场价低50%

昨日，市人大代表、副市长陈刚系统阐述了北京解决住房问题思路。他表示，政府将努力将提供给中端群体的房价“降”下来，而高端住房者主要由市场决定其价格。同时他也强调了北京将继续坚持限购、限贷。

保障房将以租为主

陈刚说，政府工作报告中提出，坚决稳定房价，做好房地产调控，市政府的态度是明确的。

而对于如何稳定房价，陈刚认为，房价本身是很复杂的，既有区位的问题，也有不同价位的问题，分为高端、中端、低端不同类型的房价。

去年北京房价控制目标是保持商品房价格基本稳定，进一步降低自住型、改善型住房价格。他认为，第二句话含金量更高，因为是和每个人相关。

“我想今后第一要做足保障房，做到应保尽保，而且要以公租房为主。以租为主，则是对中低收入人群、特别是低收入人群住房制度上一个考虑。但这类房子不能以购买的方式，而且这类家庭的经济能力也无法支撑这样的方式。”陈刚说。

今年供应5万套自住房

第二部分是中端群体，包括大部分的人。“我们更关心的是这类房子的价格。自住型和改善型住房的价格能不能降下来，这里可以提一个‘降’字，能够让大家买得起，而不是‘稳定’。”陈刚说。

陈刚表示，自住房的价格会比市场低30%，甚至50%。目前北京要把自住房做大，今年要供应5万套，而北京每年新建商品房一共才10多万套，并且购买的门槛也低，政府也不会因此背上过多债务，或造成过度福利。“大家离住房梦不远了。”

陈刚表示，剩下还有大约30%，甚至只有20%的住房是奢侈消费或是投资投机的住房。这些住房就按照市场的规则，用经济、税收等市场手段来调控。

他同时强调，限购、限贷的调控政策仍然要继续坚持，因为北京还存在人口问题，不能敞开购房。

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陈刚表示，去年提出的自住房，现在叫共有产权性质的自住房，其实它的内涵是共有产权，支持中端群体的需求。

他举例说，比如一个人只有100多万、200万，虽然当地的市场房价需要两三百万，但他也能买房。

“差的那一部分钱怎么办，就是实行共有产权，你先买，国家给予支持，你自己先住，如果再上市，首先政府优先收购，或者是根据共有产权比例把政府那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏，买到的人也不得利。”陈刚说。