近日在资金面紧张状况有所缓解的带动下，沉寂已久的大盘终于有所起色。而昨日两市双双翻红，首要功臣便是地产股。截至收盘，房地产板块涨4.46%，位居两市板块涨幅前列，且二线地产、三线地产板块也分别大涨4.65%和4.22%。

利好催化地产股爆发

据悉，周二，央行在公开市场操作上实行了7天及21天的逆回购操作，共向市场释放了2550亿元的资金。这是央行在近一个月来首次恢复逆回购操作，总计2550亿元的规模创11个月来单日逆回购规模之最。央行释放流动性刺激地产股普遍上涨，同时近日北京新盘市场4万限高令开始松绑，近20天的“空窗期”后，北京新盘预售市场终于“开闸”，而且是全面“开花”。两大利好助推房地产板块昨日大涨4.46%，二、三线地产股也分别大涨4.65%和4.22%。

盘面上，房地产板块昨日微幅高开，随后便一路走高，终以4.46%的涨幅收盘，板指报3051.58点，而在1月13日房地产板块曾一度跌至2868.02点的低位。且据统计，今年以来，房地产板块已经累计下跌8.71%，前期的超跌也为地产股昨日的反弹做出贡献。

个股方面，房地产板块140只个股仅有阳光股份(000608,股吧)、三湘股份(000863,股吧)、正和股份(600759,股吧)和ST国商三只个股翻绿，格力地产(600185,股吧)、珠江实业(600684,股吧)、中体产业(600158,股吧)近5只个股涨停，且四只龙头股“招保万金”也均超5%，其中金科股份(000656,股吧)早盘便封住涨停。

但值得注意的是，地产股基本面仍趋冷。自从三季度政府托底的效果逐渐消失后，房地产行业基本面从去年12月开始下滑的趋势再次形成。由于临近春节且资金面紧张，1月至今，30个大中城市成交面积同比和环比下滑幅度均超过15%。

便宜不是买入时机

某券商人士表示，央行投放流动性是昨日股市反弹的催化剂，而地产股由于股价持续低估，本轮反弹中领涨也属正常现象。但从行业面上来说，其并不支持地产股长期走强。

某券商人士表示，房地产行业经过2013年的快速增长，已经达到高峰，2014年增速将放缓。且2014年的房地产市场将面临向市场化方向的转变，带来更激烈的市场竞争。且目前本轮经济和地产小周期远未见底,而政策面也暂时看不见大幅反转的可能，因此上半年行业不具备产生趋势性行情的环境；同时在地产大周期拐点将至而经济转型在即的背景下，行业估值对基本面或政策面改善的敏感度降低，而存量资金对板块反弹的参与热情也在下降。所以，资本市场对地产板块的投资应持保守态度，并不建议投资过早抄底。

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