2013 住宅调控政策不动摇，商办迎来新契机

今年，全国住房城乡建设工作会议明确表示，2013仍坚定不移搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化住房信贷与税收政策。相比政策对住宅产品的坚挺调控，商业办公项目则偷偷“舒了口气”，商办项目不受限购与首付比例提高的政策的影响，自长期来看，必将迎来商办市场快速发展的“春天”，这无疑给商办物业项目带来利好消息。  

  GBD概念异军突起，国际巨头强势入驻

据统计，望京区域空置率仅为0.1%，连续两季度录的全市最低空置率。随着大望京商务区的定位全面拔升，其做为北京比肩全球商务中心的顶尖商务领地（房价 户型 二手房 租房），正占据着国门的显赫位置，成为连接中国经济繁盛与世界商务发展的战略节点。正是看重这一点，国际企业频繁抢滩，中国房产巨头强势入驻，令望京商务区急速发展，目前，望京地区拥有1/3常驻外籍人士，65%以上的高学历、高收入人群，其对置业与日俱增的需求全面推进了GBD的构筑。  

  绿地集团刷新中国房企在美投资记录 北京绿地中心（价格 动态 户型图 论坛）缔造摩天商务巅峰

   近日， 继一举斩获洛杉矶中心区大都会（价格 动态 户型图 论坛）项目之后，绿地集团再度挺进全球经济中枢——纽约，并刷新中国房企在美投资规模纪录。绿地集团将与美国森林城公司 (ForestCityRatnerCompanies)联合创建合资公司，并持有合资公司70%股权，共同开发纽约布鲁克林大西洋广场项目，预计总投资将超过50亿美元。这意味着继成立20载并成功跻身世界企业500强后，绿地集团剑指未来5年，以继续保持年30%的增长速度，力争实现跻身世界企业200强的目标。

作为绿地集团寄予厚望的商办力作——北京  充分考虑入驻企业的商务需求，规划了“超高层、企业独栋、商务智能写字楼、甲级写字楼（房价 户型 二手房 租房）”四大商务办公形态，礼聘全球地标性建筑设计的传奇团队—SOM，这一为世界创造了芝加哥约翰考克大厦、东京中城、时代华纳中心、迪拜塔等恢宏巨著的大师团队倾力打造建筑设计。大师团队携国际领先的摩天高层设计理念与荣耀经验，将世界名品的高攀精神与华夏五千年的文明巧妙融合，前沿的建筑语言讲述现代中国进取、开放、包容、刚劲的商道智慧，以七栋高层、超高层建筑构成GBD全球商务核心的摩天都会集群。而亿元企业俱乐部（房价 户型 二手房 租房）的加盟，标志着望京这个中国唯一的GBD世界级商务区正式形成。

北京绿地中心高260米的超高层主楼“中国锦”，以立体编织式炫动外立面，融汇中西设计理念，巧妙利用建筑光学原理，让每一扇窗与阳光的反射角度达到最佳，最大程度实现了保温与隔热功能。“中国锦”靓丽与内涵并存的现代感、传统文化与卓越科技的完美结合，再次展现了融汇古今、贯通东西的东方商业传奇。  

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