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望京绿地中心:新国门第一高楼 高端行政公寓受热捧

https://m.biud.com.cn 2014年07月14日18:26 家居装修知识网  

北京楼市成交持续低迷,但高端物业成交价格却屡创新高。自年初获批“9.5万元/平方米”预售证以来,位于望京的绿地中心高端公寓产品就吸引了无数关注。绿地中心相关负责人表示,项目仅有的78套公寓在没有大规模推售的情况下已经销售了约20套,大部分顾客都是绿地的老业主,项目主打的超高层“个人全功能空间”在北京顶级物业中独具一格,获得了客户认可。

北京“最高”的公寓豪宅

记者了解到,位于望京的绿地中心总占地近6万平米,总建筑面积近51万平米,整个综合体由6栋写字楼和一栋独栋商业组成,由世界知名设计团队、迪拜塔设计师美国SOM公司设计的中国锦高260米,建成后将成为望京第一高楼。

记者在位于望京阜通东大街的绿地中心项目现场看到,绿地中心中国锦正在施工中,这栋顶级写字楼总层高55层,目前已建到约40层左右。

而绿地中心推售的高端公寓正位于中国锦最高的10层内,仅有78套,所有公寓都在200米高度之上,可谓北京“第一高”豪宅,户型面积为264—500平方米,销售均价95000元/平方米,项目整体售价在2500万—5000万之间,可谓北京顶级的高端物业。

绿地中心相关负责人表示,绿地中心的写字楼产品已售罄,顶层的高端公寓定位为260米高摩天大楼的高端行政官邸,全部由国际顶级奢侈品牌阿玛尼团队进行设计,而顶层、次顶层的产品除了设计出自阿玛尼之手外,装修内饰的品牌也全部来自阿玛尼旗下,可谓豪宅中的奢侈品。

“个人全功能空间”创新

“绿地中心行政官邸是一种全新的产品,除了发挥超高层的无敌观景视野特性外,围绕一个人的全功能空间打造,无论是300平米、500平米的超大空间也仅设置了一个卧室”绿地中心相关负责人表示,设计核心是围绕业主个人,打造极致的空间和服务。

记者在现场看到,户型设计上确保私密性居住空间的同时,满足了开放空间里召开工作会议、举办聚会、接待等社交功能,知名奢侈品牌ARMANI操刀的室内设计和精装以沉稳经典的暗色系为主,低调奢华。

如目前开放的347平方米的样板间,仅客厅就有近百平的超大活动空间,可用于满足团队活动、聚会、或私人会晤;同时楼王产品500平米的户型也即将在月底开放,主打270度的无敌观景视野、配备ARMANNI、ROCA等奢侈套间概念卫浴。

业内人士介绍道,目前北京城区的平层豪宅主要产品都是围绕家庭居住空间来打造,一些兼具社交功能的别墅项目又距离主城区较远,类似绿地中心这种“个人全功能空间”的产品非常稀少,目前相似定位的有万科位于国贸的改造项目万科大都会,前者区域成熟,而绿地中心是地处望京的超高层地标项目,未来发展较有潜力。

望京区域发展看好

记者了解到,近年来大望京区域承接了大批CBD企业的外拓或迁址,有北京第二CBD的发展势头。国际知名地产顾问行之一、DTZ戴德梁行华北区投资及顾问服务部主管刘兵7月9日对记者表示,新兴区域中大望京区域表现最亮眼,已经成为高科技、信息、能源、汽车行业等国际大企业和全国性企业总部区,吸引了大批大型公司入驻。

业内人士称,这批新的企业主公务繁忙,需要符合自身高端圈层特性、兼具工作居住、商务社交需求的产品,绿地中心高端公寓的出现正满足了这一需求。

此外,今年也是北京顶级高端项目的“大年”,豪宅项目供应多、竞争激烈,但也带动了价格的上扬。据国际地产代理商第一太平戴维斯7月8日发布的数据称,截至2014年上半年,北京顶级物业销售前十名的项目成交均价已达到97000元/平方米,同比去年上涨14%。

“今年顶级豪宅成交在走高,一方面是高端物业供应量大增,此外入市项目都大幅涨价,向财富阶层传达了豪宅产品的长期、稳定的增值功能”亚豪机构副总经理高姗预计,预期在对顶级物业看涨的信心下,全年顶级豪宅的成交将会稳步上扬。



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