政策的不断加码，“地王”记录却也在不断被刷新，房企拿地热情为何依旧不减？中国政法大学教授胡继晔认为，“地王”们拿地的动机之一就在于要让百姓认为“面粉比面包还要贵”。
胡继晔解释说：“房企肯定要实现它的收益最大化，他们通过拿地，一是能够带来一个稳定的现金流，另外还带来一个最大的效应，就是这块地周边的二手房价马上会跟着涨起来，这个在北京非常常见。其原因在于周边二手房的业主认识到，房企拿地的价格这么贵，我这是面包，他那是面粉，面粉比我面包还贵，我面包马上要坐地涨价，而这块地的房子也能卖出高价。”
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