搜房网讯 由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的第十四届中国房地产发展年会将于3月6日在京召开。本届年会以“政策与市场的博弈”为主题，将围绕宏观经济与政策动向，深入分析分化局势下楼市政策与房价变动关系。针对自住型商品房等一系列问题我们特地采访了中铁花溪渡项目营销负责人李娱。
对于顺义区域来讲，似乎近几年较低调，但年前金地（房价 户型 二手房 租房）斥资20多亿拿地，2月份赵全营镇地块即将出让的消息都证明了一点——顺义新城（房价 户型 二手房 租房）蓄势待发。相对于2013年火热的房山、台湖等区域，顺义新城又有着自身的特点。
“顺义新城不同于房山、通州、大兴，顺义新城是规划和产业先行，也就是说，当房子可以卖出去的时候，交通路（房价 户型 二手房 租房）网、银行、学校、医院等配套已经建立起来了。”当谈到顺义新城是否会成为北京下一个热点区域的时候，李娱表示，这是必然的，之前顺义较低调的原因是当地政府在做规划，今后土地的出让速度肯定会加快，在未来，顺义新城将会完成一次又一次的超越。
2014年顺义区域所出让的绝大多数地块都将配有自住型商品房，这势必将挤占区域内普通商品房的用地。李娱认为，自住型商品房的入市，短期内将会呈现一个市场观望的状态，而在未来商品房住宅的售价势必会推高。类似于中铁花溪渡的纯商品房社区将会因其稀缺性受到市场的追捧。
对于中国房地产发展年会，李娱表示之前也参加过，希望接下来的年会在探讨的问题的角度上更适应市场，探讨购房者的用户体验感。
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