春节过后，北京土地市场持续高热，楼市成交却一片低迷。2014年，北京大力发展自住型商品房，保证商品住宅供应用地50%以上用于建设自住房，这无疑将对未来住宅价格产生重大影响。

2月10日，北京搜房网发起“2014开年大探市”主题活动，选取北京113个改善型项目进行现场调查，共计收回有效问卷537份。据此次改善型项目购房者调查显示，近五成受访者今年无购房计划，市场观望情绪浓厚。另外，近八成受访者购房预算在150万至300万之间，逾七成受访者购房意向面积在90-140平。

近四成受访者认为不会出台控房价类新政

北京搜房最新调查显示：约四成（39.29%）受访者认为本地不会有抑制房价类新政出台，28.57%的受访者则认为还会有抑制房价类新政出台，32.14%的受访者表示不清楚。

数据来源：北京搜房网

逾四成受访者购房选纯商业按揭贷款

北京搜房最新调查显示：买房时，逾四成（46.43%）受访者选择按揭贷款，32.14%的受访者选择按揭加公积金组合贷款，12.5%的受访者选择全款付清，还有8.93%的受访者选择公积金贷款。

数据来源：北京搜房网

近五成受访者持观望态度

北京搜房最新调查显示：近五成（46.43%）受访者持观望态度，目前未考虑购房。与此同时，23.21%的人选择3-6月出手，30.36%的人选择下半年置业。

数据来源：北京搜房网

近四成受访者购房主要因为家庭成员增加

北京搜房最新调查显示：近四成（39.29%）受访者购房的主要原因是家庭成员增加，25%的受访者因养老地产而购房，23.21%的受访者因投资理财而购房，12.5%的受访者因教育配套而购房。

数据来源：北京搜房网

仅四成受访者看涨上半年北京房价

北京搜房最新调查显示：仅四成受访者认为今年上半年北京房价会上涨，其中，35.71%的人认为房价或小幅上涨，5.36%的人认为房价或大涨。此外，37.5%的受访者认为今年上半年北京房价将保持平稳，还有8.93%的受访者认为房价将微跌，12.5%的人表示不好说。

数据来源：北京搜房网

近八成受访者购房预算在150万至300万之间

北京搜房最新调查显示：购房预算在150万至300万之间的受访者占近八成，其中，150-200万的人占28.57%，200-250万之间的人占30.36%，250-300万之间的人占16.07%。此外，300-500万之间的人占5.36%，500-800万之间的人占12.5%，800万以上的人占3.57%，150万以下的人占3.57%。

数据来源：北京搜房网

逾七成受访者购房意向面积在90-140平

北京搜房最新调查显示：逾七成（76.79%）受访者购房的意向面积在90-140平，14.29%的受访者购房的意向面积在140-210平，8.93%的受访者购房的意向面积在210-340平。

数据来源：北京搜房网

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