春节后北京的土地市场供应并不算十分充足。2月住宅用地只有8宗，有两宗位于去年屡出地王的亦庄区域，从去年亦庄区域地块的拍卖情况来看，这两宗地块也势必引起房企的激烈竞争，其最终楼面价也不会太低。针对亦庄此次拍地，搜房网独家连线金域东郡营销总监刘立晨。

金域东郡营销总监 刘立晨

刘立晨说，亦庄区域在人文环境上要优于周边区域，做为独立于大兴之外的一个经济开发区，亦庄吸引了众多优良企业的进驻，随之而来的是越来越多的高学历人才，而且不管是区域配套还是地理环境，亦庄区域都以快速发展的势头成为京城各大新城中最大的“潜力股”。

去年11月份首开住总联合体夺得亦庄河西区地块并刷新区域楼面价记录使得亦庄区域备受关注，亦庄楼市也迎来了一轮新的高潮，此次拍地结果也将同样吸引眼球，刘立晨介绍说，该地块周边的配套与基础设施都已经相当成熟，500米范围内包含了不仅包含了近30万平米商业区而且还包含了充足的体育用地、公园资源和教育资源，该地块最终拍卖价超3万应该是没有什么问题，预计未来的售价在5万到6万左右，开发产品类型还是以中高端改善型住宅为主。

最后，刘立晨认为，亦庄河西区随着近些年来土地供应的放量、基础设施和配套的完善、以及众多知名房企的进驻，河西区非常有望成为新亦庄核心区。

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