2014，我们站在希望的起点上，2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？

2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会将在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。搜房网特别就当下的楼市表现以及未来趋势采访了金地（房价 户型 二手房 租房）集团华北区副总经理遇绣峰。

金地集团华北区副总经理 遇绣峰

搜房网讯 据悉，2014年北京大力发展自住型商品房，保证商品住宅供应用地50%以上用于建设自住房，遇绣峰表示，刚需项目是目前的市场主流，今后会有更多的企业去拿自住型商品房的土地。各类调控政策的推行对房企既是机遇也是挑战，有不少开发商开始逐渐将自己的产品线向中高端产品去延伸。“自住型商品房会弥补北京的刚需市场，今后会有更多的房企会对自身的项目进行调整，北京未来的市场一定是豪宅的市场。”

对于目前北京市场的划分，遇绣峰也有自己的见解。“北京楼市和其他城（房价 户型 二手房 租房）市不一样，其他城市首改可能会占到50%的占比，而北京市场则是一个三分天下的情况，刚需、首改、豪宅各自都有着很强的市场需求。”遇绣峰表示，北京市场的特殊性必将导致更多企业合伙拿地降低成本的合作，联合体拿地将会成为常态。

中国房地产发展年会已连续举办13届，对于本届中国房地产发展年会遇绣峰希望搜房可以提供更多更优质的服务，努力为企业和购房者打造更好的购房平台。

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