若是房和老公不可兼得，你会怎么选？最近，包括武汉在内的各大城市，银行对于首套房和二套房的房贷政策有很大差异，首付和利率标准都有不同，为了降低购房成本，“假离婚买房”现象又开始抬头。针对此种现象，有银行出台规定要求，离婚超过1年以上才能办房贷。而记者了解到，武汉目前多家银行都已经从操作细则上严苛了“假离婚买房”的房贷条件，有的银行甚至表示，首套房和二套房贷政策几乎一致，以杜绝此类现象发生。

新规狙击“假离婚买房”

据悉，目前已经有银行出台了相关规定，对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。

“有了这个门槛，前脚离婚，后脚买房，拿到贷款就复婚的现象看来是行不通了。”多家银行房贷部门的工作人员表示，银行很难辨别客户是真离婚还是假离婚，这个办法或许是堵住“假离婚买房”的良策。

据调查，为了狙击“假离婚买房”，各家银行使出不同的招数，招商银行武汉分行人士称，他们也只能在“离婚证”上辨别真假，如果是假离婚证，申请房贷肯定行不通，此外，该行首套房和二套房贷政策尽量保持一致，这样也能杜绝“假离婚买房的现象”。

“离婚再买房，不可能申请到房贷。”民生银行则直接从源头上卡断“假离婚买房”现象。民生银行武汉分行相关人士称：“在现在信贷资源紧张的情况下，该行优先支持首套房的购房贷款，尽可能满足改善型的购房贷款，离婚短期内申请贷款购房，我们一般会放弃。”

有银行表示，离婚3个月以上才能申请房贷，如果是首套房，手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。

“中国式离婚”愈演愈烈

离婚买房，真的能享受到优惠吗？记者算了一笔账，抛开首付比例不算，以一笔50万元20年期的房贷，如果利率按基准利率7.05%执行，那么，贷款20年利息约为43万元；如果是购买二套房，即使利率浮10%，按照7.755%的利率计算，20年利息约49万元。两者相差6万元。

为了能省些购房款，难免有人会想一些歪招，通过“假离婚”的方式来规避相关政策。业内人士称，在目前银行紧缩房贷的政策下，“中国式离婚”有愈演愈烈之势。

而国内有网站还专门针对“假离婚买房”现象进行了网络调查，数据显示，53.61%的市民支持“假离婚买房”，认为此举能省下大笔开支，57%的网民表示如果面临实际情况，可以考虑“假离婚买房”，等买房成功再复婚，不影响夫妻感情。

“两人能走到结婚这一步，说明彼此双方是相互信任的，所以，即使是假离婚，也是为了家庭着想，可以理解，也能接受。”网友宝儿说。

有数据显示，在1218人参与的网络调查中，有685人表示身边确实有这样的案例，207人表示身边有这样的夫妻正在纠结，还没有做出决定。但同时，也有26%的网民对此表示反对，认为此举容易弄假成真。

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