第十四届中国房地产发展年会将于3月6日在京召开，本届年会以"政策与市场的博弈"为主题，将围绕宏观经济与政策动向，深入分析分化局势下楼市政策与房价变动关系等。作为房地产业内最高峰会，届时多位政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕齐聚一堂，共同探讨2014年新背景下的中国房地产发展之路。2013年我国房地产市场整体表现向好，但房价已由“普涨时代”进入“分化时代”，调控政策的差异化将日益明显；千亿房企继续扩容，房企也出现明显的分化。购房者在变动的市场中趋向理性。2014中国房价会继续升温，还是出现下跌“拐点”？楼市调控政策究竟会在多大程度上影响房价变动？这一切有待双方的博弈。搜房网先期采访多位业内人士，精彩内容如下：

顺义新城（房价 户型 二手房 租房）近几年土地出让并不多，但作为北京上风上水的宝地，区域政府早已开始对区域内的各类配套设施进行升级打造，以为大规模建设开发做铺垫。贺秋刚表示：“作为一个老顺义人，我们早已布局顺义，因为看到了区域配套目前的打造升级，早已不是几年前的顺义，尤其是奥运之后，顺义迎来了一波发展的高潮。”先规划、再建设是顺义一贯遵循的发展道理，也是近期顺义土地大热的主要原因之一。

恒华安纳湖副总经理 贺秋刚（来源：搜房网）

而对于目前的自住型商品房政策，贺秋刚认为，这一政策不仅会为购房者谋福利，对于区域内的房地产市场也有着促进的作用。“我相信，顺义未来的房地产发展一定是向休闲养生的中高端住宅区域发展。”贺秋刚表示。

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