——价格有差距，慧眼识盘受益多

伴随着“大北京”的落实，“首都圈”周边城市空间（房价 户型 二手房 租房）的发展成了重中之重的事情，在北京空间向东延展、向河北延展的大背景下，位于京津走廊的香河无疑成为城市跨越式发展的优良储备地。自2010年以来，万科、万通、富力、鸿坤等开发商在香河集中发力，加上此前进驻的绿地集团，这些品牌房企带动香河区域的整体发展，北京购房人群涌向香河购房，成为香河楼市需求的主要支撑，住在香河也逐渐受到更多购房人的认可。品牌房企的入驻，让香河楼市从产品的多样化、建筑形式、社区配套、园林景观，还有生态宜居性方面，相比燕郊市场有大幅的提升。从产品来看，燕郊市场发展比较早，目前来看已经趋近于饱和，而且燕郊市场的开发商主要是当地的一些开发商为主，品牌比较小，但是香河市场却引起了万科、富力、鸿坤、绿地等一批大型品牌房企的关注，关注度非常高，拿地的速度和力度也比较大。

与燕郊市场以刚需盘为主的市场格局不同，目前的香河市场已经形成刚需产品和改善产品二分天下的格局。

产品的分隔也造成了价格上的差异，在整体价位不高的大环境下，依然有些项目的价格略显突出，以区域热盘鸿坤•罗纳河谷为例，项目以高端独栋别墅为主，一直坚持以品质和氛围的营造带动区域的生活品位，而开盘即罄的销售成绩也证明了虽然同比周边项目价格略高，但其物有所值的产品同样赢得了客户的认同。而即将推出的洋房产品依然延续高品质物超所值的品牌原则，以配备仅有别墅区才有的高级果岭为核心卖点，配合以建筑上托斯卡纳（价格 动态 户型图 论坛）原汁原味的社区环境，呈现出仅以高层价格就能享受别墅区生活氛围的超值性价优势。洋房产品的面积为60—140平米，为懂得生活的两人世界和希望改善生活品质的三口之家特别设计，空间紧凑，功能区排列合理，多景观窗多阳台设计将墅区景观尽收于洋房视野中，远瞰公园果岭，近揽托斯卡纳原乡（房价 户型 二手房 租房）格调（房价 户型 二手房 租房），仿若置身异域小镇，生活也倍感恬静闲适。

项目热线：4000430 600

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