5月第二周，开盘数量较第一周翻倍增加，据搜房网监控中心不完全统计，上周（5.12—5.18）北京入市项目为11个，刚需改善平分市场。改善型项目6个，其中云溪镇开盘3小时热销5亿；首地•浣溪谷热销3亿，去化率达到90%。而5个刚需盘中，位于通州潮白河畔早安北京上午4小时热销4亿，去化率也将近85%；香河华宇经典，也获得两小时认购百套的不俗成绩。

这样看来，开发商的推盘角度似乎也在加快，而近日国家统计局的数据显示26个大中城市4月房价止涨，开发商以价换量近期成为一种长期趋势，从本周开盘楼盘中也不难看出，绝大部分楼盘都推出不同程度的优惠，今天就盘点下上周楼盘的开盘情况，供置业参考。

实际开盘时间项目名称物业类型所属区域实际开盘报价预计开盘报价本期房源套数主推户型环线2014.5.13华业东方玫瑰普通住宅通州均价23000元/平（毛坯）500套90-115平2居、3居5-6环2014.5.17华宇经典普通住宅香河均价6500元/平预计6500元/平600套50-70平一居、80-90平两居、90-120平三居6环外2014.5.17雲溪别墅、住宅密云叠拼均价18800元/平，独栋均价23600元/平叠拼均价18800元/平，独栋均价23600元/平355套叠拼6环外2014.5.18远洋天著别墅亦庄700万/套起平墅800万/套起100余160-400联平排、平墅、花墅5-6环2014.5.17西山艺境住宅门头沟均价35000元/平均价35000元/平24套120-180平3居6环外2014.5.18首地·浣溪谷 　住宅大兴均价20000-21000元/平　单价起价19800元/平，总价起价160万/套162套83平2居和95平3居6环外2014.5.18早安北京住宅廊坊均价7200元/平（起价6280元/平）最低6280元/平　58平1居，78-110平2居，100平3居6环外2014.5.18泰禾·北京院子住宅朝阳650万/套起650万/套起　165-360平平墅5-6环2014.5.17龙山华府普通住宅昌平22000-26000元/平　均价24806元/平150套89-90平2居，100-120平3居5-6环2014.5.17香汐住宅香河均价7000元/平预计7000元/平左右1169套一居60平、二居75-76平、三居88-118平。6环外

华业东方玫瑰

华业东方玫瑰项目此次开盘的是C区，2014年5月13日开盘，90-115㎡两居、三居户型，无论是刚需还是改善，户型的选择非常的多样性。目前均价23000元/平，超高附赠。另外想要购买现房的改善投资购房者可以考虑项目的D区精装楼王，目前现房在售，178平四居，均价25000元/平，送4000元/平精装修，再送20平面积，搜房会员享总房款立减30万优惠。值得关注的是，项目60-130㎡新品即将加推。

交通出行图

华业•东方玫瑰周边的交通也非常的便捷，考虑邻铁房的购房者可以重点关注下，距离城铁八通线临河里站仅400米，紧邻小街路，周边有北京市规划中的M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5等8条轨道交通，京哈、京沈两大高速于新城穿越，六环路、机场东线、东部发展带联络线让通州与北京无缝衔接，京通快速路、广渠路延长线等2大快速路以及朝阳路、朝阳北路、潞苑北大街等3大市政主干路通达全城。

户型图

整个户型设计均立足于不同家庭结构的实际需求，各功能空间紧凑、实用，科学、人性化流畅生活动线，超高得房标准，居住价值与美学价值同步完美呈现，方正二至三居的多重空间构想，全面满足不同家庭结构各个阶段的需求，全情滋长家庭幸福指数。

华业东方玫瑰的D4-2-01户型精装大三居，建筑面积足足有约176平方米，为三室两厅双卫。南北通透的设计，使得整日房间里光线都非常充足。格局合理，大气利落，亦步亦趋彰显居住生活的智慧。面宽超大并超南的客厅透光性极好，阳台紧邻客厅，美景一览无余。客厅与餐厅的设计使整个空间方正完全人性化设计。会客厅与餐厅完全分区，尽显主人的品味与待客之道。

装修豪华的全明主卧链接阔绰的观景飘窗，提供了更好的采光效果及充足的采光时间。大尺度的厨房布局合理，简洁实用，独特的双卫设计功能明确，充分的确保主人的私密性且提高了生活的质感。

周边配套图

华业东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，在满足商业经营活动的基础上特别情调空间尺度和商业品位的塑造，形成社区高尚生活的商业文化空间。涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。

北京仅1家银行首套房贷85折 二套房贷利率最高上浮30%

移动购房节第二季 首付8.8万抢龙湖三居

相关知识

刚需改善平分秋色 11盘入市购房立减30万
90平内2居13500元起购 刚需置业盘盘惠购房立减30万
北京元月仅11盘入市 刚需客群被提前“截胡”
手慢无! 刚需邻铁房首付29万起 线上支付立减2万
公积金调整刚需买房减负 一套房最多省利息30余万
京上周11楼盘入市 改善刚需平分市场
京上周5盘集中入市 房山刚需逆势热销
京上周11盘入市 “日光”重现引楼市回暖
市六区10盘抢滩“金九” 鄞州6盘激化刚需争夺战
“金九银十”新盘入市　改写京城各区域房价