自去年3月以来成交一直处于高位的南京楼市，终于演绎出成交明显下跌的行情：南京网上房地产显示，2月新房认购与成交双量大幅下滑。其中，新房成交套数为3588套，环比1月的7065套大跌近五成，同比去年2月的4176套也有一成多的跌幅。

2月南京新房成交量明显下降，与同期上市量大幅缩水有关。当月新房上市量仅约900套，为预计上市量的三分之一，造成市场选择余地较小，加之受信贷紧缩与春节长假影响，购买力释放相应萎缩。至2月末，南京楼市库存量为3.3万套，而2012年和2013年同期的库存量分别为5.3万套和4.2万套。当前南京楼市库存量是近3年来的最低点，供不应求的特征仍十分明显。因此，在成交量大降的同时，房价并未同步下行，反而因供应的紧缺而持续上扬。3月2日中国指数研究院发布的2月百城房价指数显示，2月南京新房均价环比又涨1.32%，涨幅比1月增加0.23个百分点，房价已连续22个月上涨，同比涨幅也高达17.71%，全市商品住宅均价达到14060元/平方米。

中国指数研究院发布的2月百城价格指数显示，我省纳入统计的17个城市中，房价9升8降，延续有涨有跌的分化格局。

“金三银四”南京楼市预计有1.6万套新房上市，一旦新房如期涌市，有望缓解供需矛盾。

相关知识

南京新房成交环比大跌五成 江苏17市房价9升8降
北京楼市1月成交转向二手房 新房成交环比大跌5成
京楼市成交转向二手房 新房成交环比跌五成
公积金贴息贷满月 组合贷款环比增五成
广州32个楼盘降价 环比大增五成
北京二手房市场冷热更迭 上半月成交环比跌三成
2月30城新房成交量环比下跌五成 创36月最低
你不知道的地产数据｜10月土地成交面积与成交金额环比下跌五成
金九35城新房成交环比涨1成 北上广深成交乏力
“金九”35城新房成交环比涨1成 北上广深成交乏力