家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 京商业地产成交“马上涨” 南四环写字楼市场沸腾

京商业地产成交“马上涨” 南四环写字楼市场沸腾

https://m.biud.com.cn 2014年03月03日15:05 家居装修知识网  

据搜房网数据监控中心统计显示,2014年1月北京在售商用项目(写字楼、商铺)共成交4784套,环比上涨109.82%;成交面积为414883.22平方米,环比上涨56.84%;成交总金额为100.72亿元,环比上涨33.39%;成交均价为24276元/平米,环比下降14.96%。同时,2014年1月份北京在售商用物业成交套数、成交面积和成交金额均高于2013年的月度最高值。其中京南地区写字楼需求和成交状况尤为突出。

2009年底,北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》(城南计划)出台,这个被称为“绘制城南新蓝图”的3年计划正式发布以来,城市南部的基础设施、生态环境、产业发展都发生了很大的变化,经济也获得快速发展。2013年3月,城南计划第二阶段正式开始,长期制约城南发展的问题将进一步得到解决。

据丰台区相关负责人介绍,丰台区域范围内一律禁止新建、新增落后的、低端的、与区域功能定位不符的各类批发市场。拆除违法建设,调整产业发展方向,“以业控人”,丰台区通过产业规划,从根源上根治由“小散低弱”产业格局导致的人口总量无序增长、服务管理困难等问题。中低端产业的外移,为高端写字楼市场提供了更大的空间。

尤其郭公庄片区,位于西南四环区域,现在已经成为“城市公共交通枢纽”地区了。承接着总部基地、丽泽金融商务区等高端写字楼,在这竞争激烈的状况下,北京方向等一批写字楼正在不断崛起。

可以看出,这样的南城投资计划是北京市固定资产投资稳定的一个重要力量,同时给北京南城发展带来巨大变化。所以,对于北京南城来说,一个大集聚、大吸附、大建设、大开发时代即将到来,北京南城未来发展潜力不容小觑。

对于丰台而言,围绕总部基地商圈所建设的综合体项目如金隅大成北京方向,目前住宅已经全部售罄,今年将进入写字楼、商场的销售阶段;同区域的京投万科西华府,也在住宅外规划有地铁上盖的Shopping Mall、主题商场和写字楼,并将在今年入市。

伴随城南发展的日新月异,一些敏锐的地产企业及商家也纷纷选址城南挖掘其潜力。 “我们非常看重未来项目所在区域的发展前景,在南城,一直以来只有丰台科技园的总部经济区以及丽泽商圈,虽然这些年也取得了相当大的发展,但是与北京其他相对成熟的商圈比较起来,还是有一定的差距,但也正是由于相对滞后的发展,给南城的商业地产发展带来了巨大的潜力。”某地产负责人指出。

相关知识

京商业地产成交“马上涨” 南四环写字楼市场沸腾
望京商业地产再添新军 地铁上盖甲级写字楼即将首发
上半年济南二手房市场量跌价涨 商业地产成交平淡
多城市写字楼市场将“供过于求” 商业地产亟须转型
报告称商业地产存量及供应压力持续 写字楼市场尤甚
电商来势汹汹 商业地产“支招”前景好空间大
电商袭来商业地产或重新洗牌 北京市场前景利好
来住宅成交疲软 品牌房企频频加码商业地产
广州商业地产成交低迷 “金九”失色已成定局
北京二手房五一仅成交31套 南四环房价直降40万

本文来自 家居装修知识网 京商业地产成交“马上涨” 南四环写字楼市场沸腾 https://m.biud.com.cn/news-view-id-342840.html