番禺一楼盘不设计公共排烟管道被业主投诉
眼看就要收楼了,可厨房（厨房装修效果图）里怎么少了一条排烟管道?近日,番禺大石南大路名伦地产中环·品悦业主向新快报投诉称,19层高的新建楼盘,厨房居然没有设计排烟管道。对此,销售人员表示设计之初就没有考虑排烟管道,要求业主把油烟直接排到窗外。不过该楼盘部分户型的厨房隔壁就是邻居客厅,难道油烟也排到邻居客厅内?
新快报记者 周达标
业主投诉
临近收楼发现没有排烟管道
位于番禺大石南大路的中环·品悦是一个较新的楼盘,由于其距离大石地铁站较近,吸引了不少刚需族前往购买。
今年6月底是预定的收楼时间,目前楼盘已经基本完工等待验收,所以每个周末都有业主前去参观,但业主伍小姐参观完自己的房子却疑惑了,“为什么厨房没有设计排烟管道?难道让我们的油烟直接排到窗外去?”伍小姐带着这个疑惑来到邻居家看了一下,发现邻居家的厨房同样没有设计排烟管道。这个消息一下在业主群中炸开。
销售人员
没有设计排烟管道
上周末,记者跟随业主进入小区,看到该楼盘是一个只有6栋19层高的建筑组成的小区,一层8户,交楼标准为毛坯房。记者在二楼从01房一直走到08房,发现厨房只安装了一条排水管和煤气管道,并没有设计排烟管道,同时厨房外墙也没有相应的排烟孔,也就是说,如果业主装修时安装抽油烟机,将需要在墙上重新打一个孔,才能将油烟排出室外。
随后,记者随业主来到销售中心,就此问题咨询了销售人员,销售人员拿出一份外地媒体报道的《公共排烟管道带来的隐患》复印件,称设计公共排烟管道除了造成油烟倒灌以外,还可能存在漏水等事件,所以该楼盘在设计之初就没有考虑公共排烟管道。
“但为什么我们购房的时候,你们销售人员亲口承诺会设置公共排烟管道呢?”一名业主当场提出质疑。“这是不可能的,我们没有设计这方面的东西,是不会承诺的。”销售人员对此坚决否认。
业主忧虑
邻居家油烟直排我家?
“现在距离收楼还有4个月的时间,是否可以加装公共排烟管道?”一名业主问道。
“加装的话分外置还是内置的问题,外置的话一层8户需要安装8条管道,本身楼盘就不大,一栋楼加装8条大管影响外观也影响视线。内置的话,需要重新打穿楼板来铺设,不是所有的业主都愿意打穿楼板安装管道。另外,如果加装也要重新找设计人员来设计,交楼前是无法完成的。”一名销售人员解释说。
“那我家客厅隔壁就是邻居的厨房,而且外墙是 凹 字形结构,油烟聚集很难排出去,岂不是倒灌我家客厅?” 有业主要求开发商提供所有业主联系方式,征集业主签名同意来加装公共排烟管道,即使延迟交楼也在所不惜。但销售人员以保密为由拒绝提供其他业主联系方式。
相关法规
应设集中排气管道
关于新建楼盘应不应该设置公共排烟管道的问题?记者查询了2008年发布的广东省标准《居住小区技术规范》 DBJ15-11-94,里面专门对此作了规定:抽油烟机排气管应设置集中排气管道,排气管排气口不得与楼梯间（楼梯间装修效果图）相连。
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