虽然楼市的“马年第一降”已经过去的几周，但是真正的成交的数据上周开始真实地体现。上周杭州主城区总共成交了487套，成交量有了明显的增长，这主要就是城北的德信·北海公园、天鸿·香榭里这两大降价盘贡献的数据。其中，德信·北海公园贡献了83套的周成交量，天鸿·香榭里贡献了70套的成交量，分别排在了上周主城区楼盘成交排行榜的第一、第二位置。
从成交排行榜来看，余杭区的成交最好的楼盘是滨江·万家名城，这同样也是城北的楼盘，并与德信·北海公园、天鸿·香榭里是面对面的竞争关系。这三个楼盘之所以能够撬动市场，无非就是走“以价换量”的路线。
如果说2013年我们见证的是杭州房价如何一步步从底部试探性地向上爬升的话，那么按照目前的市场趋势来看，2014我们很有可能要见证的是，房价将重新一点一点地向下寻求支撑的。当10万多套的库存“泰山压顶”，当刚性的购房需求日显疲态，那么，“以价换量”只能是唯一选择。
主城区商品房成交总套数487套
日期：2014年3月3日-3月9日
主城区成交前三
楼盘名称 套数
德信·北海公园 83
天鸿·香榭里 70
同人精华大厦 32
余杭区成交前三
楼盘名称 套数
滨江·万家名城 79
朗诗·未来街区 24
世茂·西西湖 18
萧山区成交前三
楼盘名称 套数
绿都·金域兰庭 42
郡望府 12
绿都·四季华庭 11
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