作为京东燕郊大盘，首尔•甜城自入市以来受到购房者的广泛关注，截至目前，项目已实现签约户数过万，并保持不断增长的来电来访量。记者了解到，即使在2014年3月7日这样的非周末时段，首尔•甜城当天的来电来访人数达到500余组，而到周末，这一数字则会增加至近700组。

2014年3月8日，首尔•甜城在售楼处举办“百里挑一，城市万有引力”业主答谢活动。记者采访发现，燕郊居住价值不断提升、300万平米大城规划、12年一体教育配套以及为北漂营造健康、幸福之城的理念等，成为多数业主最终选择首尔•甜城的重要因素。

首尔•甜城“百里挑一，城市万有引力”业主答谢活动幸运业主

“居住的刚性需求和相对较低的房价让燕郊购房成为年轻人逃避北京高房价和限购政策的避风港。相比大北京版图中的其他区域如廊坊、固安、香河等地，燕郊已成为北京居住人口第一次外溢的重镇。”一位业内人士分析认为。

燕郊楼市热度不减

随着打破“一亩三分地”京津冀协同发展计划相继落地、北京经济带东移等多重政策利好的带动，位于京东的燕郊正成为环首都市县中最热的房地产板块。

截至目前，燕郊区域内已有4条地方道路和一条高速公路通往北京，而随着在建的密涿高速、京秦高速以及徐伊路的通车，交通优势将更加凸显燕郊在京津冀协同发展的战略地位。

“看好北京周边城市的发展趋势，更看好燕郊的楼市，未来环首都卫星城会打破行政格局，政策倾斜会带来巨大改变，这种改变可能体现在就业、医疗、环境卫生等各方面。”首尔•甜城的业主朱先生对记者表示。

首尔•甜城“百里挑一，城市万有引力”业主答谢活动抽奖现场

朱先生是首尔•甜城第10001位签约业主，他购买的是项目40年产权商住产品MOBO国际中心，更看重其投资价值。“在签约之前，我开车沿着102国道进行了整整两天的楼盘考察，一路看下来，觉得无论是交通、硬件配套还是发展前景方面，首尔•甜城都是比较理想的选择。”

他同时告诉记者，首尔•甜城对面就是公交总站，对于上班族来说，在首站上车不会面临无座的尴尬，这也是项目吸引他的一个重要原因。

北京大学房地产发展研究基金中心特约研究员刘艳认为，燕郊房地产市场已经不再是简单满足居住需求的市场，而是一个带有投资价值的市场，这无疑吸引了更多希望通过房产保值增值的购房者。

300万平米大盘优势

首尔•甜城作为300万平米国际智慧风情城，其产品类型多样，涵盖了企业办公SOHO、超大商城、风情步行街、企业总部、12年教育配套、创意产业SOHO、青年公寓、高端住宅等业态。

“超大商务、商业配套和5A级写字楼具有超强吸引力，但由于行政区划的隔阂，其价格目前相对便宜，正是很好的投资时机。”上述朱先生表示，首尔•甜城12年完备的教育体系，3万户10万人的大城容量，对于投资而言，有人的地方就有江湖，有人的地方就有财富。

而作为首尔•甜城第一位签约业主，杨女士告诉记者，300万平米的大城规划是很有前瞻性的规划视角，未来居住格局相对科学，大盘的优势就是可以容纳一生。

据悉，首尔•甜城项目沿燕顺路建有一城市级商业配套——燕达国际广场为一站式shoppingmall，服务范围辐射整个京东区域。

“幸福之城”造城理念

“儿子正在上学阶段，所以买房还是看重教育资源，首尔•甜城有12年一体的教育配套，从幼儿园到初中的阶梯教育配套体系，周边也有大学，具有一定的学术氛围。”杨女士表示。

因为是燕郊本地人，杨女士对区域和项目的了解更熟悉细致。她指出，首尔•甜城有潮白河、幸福河双河环抱的地理优势，有背靠万亩森林公园的自然环境，有“滨水社区、立体绿化”的整体规划理念，绿化率45%，户型设计充分考虑住户装修要求、空间布局合理、利用充分、户户大面积赠送，且所有户型南北通透或全朝南、全明卫、拒绝任何一处空间不采光、不通风，充分考虑到了居住环境的健康性。

“国际范儿，时尚感，年轻人聚集地，非常漂亮的社区规划，住在这里的幸福指数只增不减。”当被问到为何选择首尔•甜城这个项目时，业主王小姐这样脱口而出。她刚好是首尔•甜城第10000位签约业主。

在王小姐看来，首尔•甜城最具特色的是专门设有20000平米的业主俱乐部以及服务年轻人的“青年食堂”。既可以窗口购买，也可以选择订餐服务，同时食堂配有家庭自助厨房20间，业主如想一展厨艺，可以提前预约，厨房便预留位置、准备好各种食材。

此外，5000平米健康服务中心，依托于燕达国际医院提供全家庭体检、诊治、健康档案、养生讲座、心理咨询等免费服务，为业主构建终身健康医疗保障体系,这种在规划时就充分考虑人居健康理念及保障是其他任何项目所无法复制、比拟的,也正是王小姐选择首尔•甜城最重要的一点。

首尔•甜城“百里挑一，城市万有引力”业主答谢活动现场

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