万科在苏州的楼盘万科城14日推新上市，68套85平的精装修房统一定价85万元，每平方米单价1万元，这一定价较先前均价降幅超千元。3月以来，苏州已有多家楼盘下调价格。

昨日万科城销售人员对记者说，晚7时将拿出一批85平精装房源公开售卖，“谈不上全面降价，只是85平的房子价格下调，其它房子的均价还是11500元/平。”记者查询苏州市住建局网站，发现万科城所在的吴中区可售房源量在苏州5个市区中是最高的，有15566套住宅房源可售。库存多，或是促使万科调价跑量的原因。

除万科城外，金辉地产苏州楼盘“我的日子”也调整了价格，楼盘3月初销售价格10000至12000元/平，但其新推的134平方米户型直接定价为8500元/平起。还有少量楼盘以团购优惠的形式变相降价。

苏州市房地产协会秘书长倪峻认为，一些楼盘打出的价格优惠，只是个别现象，是一种营销手段。杭州、常州、无锡等地多盘降价，也被认定为个例。不过，星星之火已在微妙地改变着市场预期。

另据统计，目前苏州在售住宅项目278个，近1个月内，价格上调的仅1个、下降的3个（不含万科等刚降价项目）、持平的274个，目前苏州全市住宅均价12630元/平方米，在近半年内不涨不跌。而至昨日，苏州可售住宅量为43111套，按去年月均5200套左右的销售速度计算，房源可售8个多月，供需尚在合理区间，这也意味着苏州房价大起大跌的可能性并不大。

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