今天，万科北京楼盘降价3000元/平米的消息引发广泛的关注。据媒体报道称，3月16日开盘的“住总万科橙”毛坯房销售均价为21000元/平米，而在半年之前，这一项目放出的精装修售价预期可能达到26000元。
从北京市住建委的网站看到，住总万科橙项目于3月14日拿到预售许可证，共计推出333套房源，其中，11号楼的拟售参考均价为21176元/平米，8号楼拟售均价为22176元/平米，开盘当天333套房源吸引了1140组客户参与摇号，以1:3的供需差开盘售罄。
从公开的资料可以发现，万科本次销售的房源为毛坯房，那么，此次销售价格与预期出现大幅调整究竟出于哪些原因？为此，记者联系万科进行求证，据万科北京公司给出的分析显示，万科橙项目在北京市住建委批复的销售价格是毛坯房21680元/平米，之前市场预期价格是装修房25000元/平米，“北京万科严格按照政府指导意见进行销售。”回复称。
据亚豪机构的资料显示，在住总万科橙项目所在的大兴天宫院板块，保利首开熙悦春天、金融街•融汇两个精装项目定价在23000元/平米，而毛坯项目鑫苑鑫都汇、中国水电•云立方的定价则在21000元/平米左右，均低于市场预期。对此，亚豪机构副总经理任启鑫认为，这凸显开发商降低购房门槛、平价跑量的心态。
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