搜房网讯 3月22日，泰禾集团在北京的首个高端商务综合体项目“泰禾长安中心”奠基仪式盛大启幕。

到场嘉宾为舞狮点睛（来源：搜房网）

“泰禾长安中心”位于长安街西首的CRD银河商务区。地处北京长安街使CRD银河商务区的价值显而易见，然而多年来该区域却一直未有国际水准的商务项目入市。如今，以“长安街世界级商务之巅”为定位的“泰禾长安中心”将填补这个空白。

嘉宾为泰禾长安中心奠基培土（来源：搜房网）

“泰禾长安中心”不论规划、设计，还是客服、招商，都具有国际水准，将成为 CRD银河商务区、乃至长安街最为国际化的高端商务综合体产品，其吸引大型企业入驻的能力将使长安街的区域价值得到极大提升。

泰禾长安中心奠基仪式现场（来源：搜房网）

在北京，泰禾最为人熟知的是“运河岸上的院子（价格 动态 户型图 论坛）”、“泰禾北京院子”这样的豪宅项目。此次泰禾首个高端商务综合体项目“泰禾长安中心”的亮相是泰禾在北京产品线扩展，以及全面布局的重要标志。

泰禾长安中心项目效果图（来源：搜房网）

填补长安街西首高端商务项目空白

“泰禾长安中心”地处北京长安街政商要地、CRD银河商务区核心区位，是集超5A国际甲级写字楼（房价 户型 二手房 租房）、奢尚名品商街于一体的商业项目。

对于“泰禾长安中心”的定位，泰禾北京公司总经理李彤表示：“‘泰禾长安中心’将被打造成一座能够代表国际水准的高端写字楼、商业产品，无论从外形、办公环境、建筑质量等硬件水平，还是智能化系统、服务质量、商家引进等软性实力都将使该项目成为北京长安街的标杆。”

2013年6月，泰禾以14.3亿元斩获北京石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地。正是看中了西长安街的巨大升值潜力，以及北京高端写字楼需求短缺的问题，泰禾果断拿下这幅商业地块。

近年来，随着北京非传统核心区商圈日趋成熟，写字楼需求外溢的现象明显。而位于长安街西首的CRD银河商务区由于承接了长安街不可复制的政商优势，自然受到越来越多大型企业的关注。

然而，业内人士认为， CRD银河商务区内一直缺少能够满足大型企业办公要求的商业写字楼，缺少大型企业的入驻使得其位于西长安街区域如此绝版地段的价值并未完全释放。

因此，业内人士认为，定位于长安街高端商务综合体的“泰禾长安中心”将填补CRD银河商务中心（房价 户型 二手房 租房）缺少高端商务项目的空白，这不仅能够大幅提升区域价值及竞争力，更将使该项目成为展现西长安街区域价值的标杆。

泰禾在北京以运作“泰禾北京院子”这样的豪宅闻名。其实，泰禾在商业地产的运作上同样有着丰富的经验。泰禾一贯坚持高品质、高周转战略，此次“泰禾长安中心”自拿地到亮相用了八个月的时间，能够以如此短的时间亮相，其支撑点正是泰禾多年的商业运作经验。在深耕多年的福建，泰禾商业项目有出色的业绩，福州、泉州等地的“泰禾广场”在2013年屡开屡清，一铺难求。

业内人士认为，综合体项目的成功运作，需要开发商有丰富的实践经验。从前期设计，到后期招商等一系列关键环节都需要开发商拥有十分专业的团队。而泰禾丰富的商业项目运作经验是该项目成功的保证。

设计、招商均具国际化水准

作为泰禾在北京的首个高端商务综合体项目，“泰禾长安中心”设计由美国RTKL操刀，这个成立于1946年的全球领先建筑设计事务所，其知名作品包括日本大阪钻石城、西班牙波纳尔商业中心、中国电影博物馆等。

“泰禾长安中心”由双塔形式的写字楼和一栋单独的写字楼，以及商街组成，占地面积达到2.1万平方米，地上建筑面积近10万平方米。来自美国的RTKL将美国的自然奇观“大石拱”和“石桥”作为项目设计整体的理念。

项目西侧的写字楼部分采取了类似于“大石拱”的倒U型设计，建成后的“泰禾长安中心”双塔写字楼部分外形酷似中央电视台的新址，被不少客户亲切的称为“小裤衩”。届时，相信仅外观就会给人们留下深刻印象。写字楼主体的顶层位置还设计有空中的连廊将两部分连接，空中连廊将被打造成一个空中花园，既实用又环保。

项目商业部分的整体造型则来自于美国自然奇观“石桥”，外立面以钻石式切割为造型，展现出项目的高端品质。商业街将形成一个自东北至西南的内街，通过三个公共空间将内街与外街巧妙相连，并且将在内街中置入独立的主题主力店，具有强大的视觉冲击力。

此外，商业部分将采取双首层商业设计。在大量人流汇聚的位置营造强有力的主入口空间，同时设置通往地下一层的大台阶，使地下商业与地上部分空间相呼应，有机的联系在一起。这将使得人流在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到两个首层的效果，扩大步行街聚拢人流的功能。

“泰禾长安中心”处处秉持“以人为本”的设计理念，希望始终让在这座超5A级的写字楼里办公的企业、在此工作的人感受到发自建筑设计灵魂的细致入微。项目将采用智能化及服务体系，并正在审报极为严苛的美国Leed绿色建筑认证，在此办公的人将享受到高效、环保的办公环境。

泰禾有着丰富的商业运营经验，因此，项目在客户服务、招商等方面具有高端水准。“泰禾长安中心”的客户将是国内外一流企业与国际品牌商家，符合其长安街上具有国际水准的商务综合体的定位。

由此可见，不论是设计理念、智能化系统，还是招商、运营，“泰禾长安中心”都将成为一座国际化水准的商务综合体项目，符合其长安街国际化商务标杆的地位。

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