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不动产登记制度来了房叔房婶们怕吗？

https://m.biud.com.cn 2014年03月31日14:43 家居装修知识网

日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待，这一制度能成为反腐利器，拦住“房叔”、“房婶”们。

部门“割肉”需要勇气

早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，但7年来其推进过程可以用“龟速”来形容。

专家分析，首先从技术层面看，这些部门过去都开发了自己的系统，但彼此之间并不互通，整合这些信息首先需要打破信息的孤岛，改变政府部门信息“老死不相往来”的情况，实现大平台、大数据。

其次，比技术更难的是利益。每个部门的发证登记权限，背后都是部门的审批权限，要把多头管理、分散登记的权责统一、归并，这意味着每个部门都需要割肉，需要不小勇气。统一登记也触及了部分群体的利益，地方政府不配合、基础数据整理庞杂等，都使得这项工作推进困难。

例如，不动产登记中的住房信息联网，住建部2011年提出要求，2012年年底建成40个重点城市的住房信息联网，到2013年上半年才完成，2013年的国五条通知提出，“十二五”末期全国联网，但刚刚出台的新型城镇化规划将这一目标推迟到6年后。

为开征房产税奠定基础

刚刚召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度。那么未来，你有望在一个部门办理所有这些登记。

不动产登记制度建立后，实现住房信息联网的步伐将加快，有望终结信息系统联网的孤岛状态。业界期待，不动产登记制度能成为反腐利器。中国房地产数据研究院执行院长陈晟说，对于法规纪律不允许经商的公务员群体而言，大部分家庭资产是房产，如果信息联网能够运行，对涉房腐败不啻为当头一棒。

专家坦言，不动产尤其是房地产登记的不统一和信息联网的缺失，使反腐机制存留较大的漏洞，除了产生“房叔”、“房婶”这样的腐败典型之外，还造成了一系列的经济和社会问题。

另外，不动产统一登记制度将为未来开征房产税奠定基础，而对开征房产税来说，“以人查房”是税收部门必需的程序。