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4月首批经营性用地出让 土地市场冷热不均

https://m.biud.com.cn 2014年04月04日19:58 家居装修知识网  

搜房网讯 4月4日,北京土地整理储备中心现场出让通州运河核心区、房山长沟镇等4宗地块,建设用地总面积超11万平方米,起始总价达44.3亿。这是4月份首批经营性用地现场竞拍,市场现冷热不均。

4月首批经营性用地拍卖 市场冷热不均

首批经营性用地出现冷如不均现象。通州运河核心区地块基本上底价成交,其中通州区运河核心区Ⅸ-04地块由广州市富泓商务服务有限公司以14.29亿成交,溢价率仅1.49%;通州区运河核心区Ⅸ-07地块则由北京富润万嘉房地产开发有限公司以16.7亿总价竞得,溢价率也只达到15.17%。

与通州地块遇冷状况相反,房山长沟镇地块则遭热捧,溢价率高达97.04%,由北京双传和信文化科技有限公司以4亿总价获得。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,如果未来4、5月份楼市成交情况仍不及预期,二季度土地市场成交或将有所降温,宅地市场也将可能有所分化:一些远郊区县区位较差的土地或将受到冷落,出现流拍或底价成交,而宗地位置优越、盈利空间较大的优质地块仍将受到哄抢。

4月土地加大供应 大兴成热门地块

3月,受到两会影响,北京共成交6宗地块。4月,土地市场开始扩大供应。根据目前国土局公告,4月共计出让18宗地,其中,大兴9宗,通州3宗,门头沟2宗,海淀、丰台、顺义、房山各1宗。

而去年4月,北京共成交经营性用地6宗,今年4月地块数量同比和环比均增加200%。从面积来看,去年4月,经营性用地规划建筑面积58.1万平米,而今年的18宗地块规划建筑面积达262万平,同比增加351%。

今年4月地块中,大兴地块数量最多,达9宗,其中宅地4宗。预计,黄村和生物医药基地等优质地块将受到追捧。



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