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北京4宗地土收88亿 凶猛泰禾51亿连拿大兴两宗地

https://m.biud.com.cn 2014年04月10日20:11 家居装修知识网  

搜房网讯 4月10日,北京土地市场有四宗地入市,中筑、中铁建、懋源、城建、华远、保利与首开联合体、泰禾等近20余家知名房企参与角。其中,中筑置业以21亿斩获丰台地块,泰禾51亿元豪夺大兴两宗地,首创15.58亿元竞得摘顺义赵全营自住房地块,今日北京四宗吸进88.28亿元。

10余房企角逐丰台地块 楼面价高达4.5万/平

近日,北京楼市成交低迷,观望情绪浓厚,而土地市场依旧非常火热。在国土局大厅,搜房网观察到现场人气爆棚。

据悉,10日下午中筑、K2、中冶、中铁建、懋源、城建、华远、天恒、保利与首开联合体、福建正荣、永同昌与旭辉联合体等10余家品牌房企参与丰台长辛店地块的角逐。在竞价前,该地块共收到12次网上报价,初现走红苗头。

在竞拍现场,经过10轮竞价,保利首开联合体首先触顶,最先以21亿价格达到最高合理价格上限,而在竞价环节,中筑置业竞报面积最多,达85000平方米,成为最终的赢家。中筑置业以21亿元的总价,配建133600平的限价房为代价,斩获丰台地块。

北京市土地整理储备中心资料显示,该宗地建筑控制规模为184793平,配建限价房面积133600平,占比超72%,销售限价为11000元/平方米。起始价为14.1亿元,该地块的溢价率为48.9%,楼面价高达4.5万平米。中原地产研究部统计数据显示,丰台长辛店区域新建住宅目前区域市场均价在3万元每平米,区域内二手房成交均价在2.5万元左右。

泰禾51亿连拿两地 溢价率高达156%

K2、东亚新华、万年基业、泰禾、华远、保利首开联合体、永同昌旭辉联合体

今日泰禾收获颇丰,51.7亿元连拿两地,两地均位于大兴黄村镇,地理位置毗邻。

中原地产市场总价张大伟认为,本地块为F3类用地,而按照目前北京楼市现状,本地块未来建设为类居住loft的可能非常大,楼面价就将降低为1万/平。符合市场预期,目前区域内商住类物业单层售价在1.8万元左右,LOFT售价在3万左右。

泰禾集团品牌总监沈力男对搜房网表示,

此外,首创以15.58亿元竞得摘顺义赵全营自住房地块。公开资料显示,其建筑控制规模为163966,将配建建筑面积不少于29500平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为7500元/建筑平方米;将配建建筑面积不少于20000平方米的“自住型商品住房”,房屋销售限价为14000元/平方米,最大套型建筑面积不得超90平。

地块相关信息:

长辛店地块,位于丰台区镇辛庄村。具体四至为:C地块(A-41、A-42):东至规划长辛店北十五路,南至规划长辛店北二路,西至规划大灰厂东路,北至规划芦井路;A-22地块:东至辛庄A地块代征绿地,南至辛庄A地块A-18建设用地,西至辛庄A地块代征道路,北至辛庄A地块代征道路。

大兴区黄村镇0101-017、021a、021c地块,位于大兴区黄村镇。0101-017宗地四至范围是:东至:锦华路西红线,南至:规划横二路北红线,西至:规划纵五路东红线,北至:规划横一路南红线;0101-021a宗地四至范围是:东至:已拨用地边界(0101-021b地块用地边线),南至:兴华大街北绿线,西至:规划纵五路东红线,北至:规划横三路南红线;0101-021c宗地四至范围是:东至:锦华路西红线,南至:兴华大街北绿线,西至:已拨用地边界(0101-021b地块用地边线),北至:规划横三路南红线。

大兴区黄村镇0101-016a等地块,位于大兴区黄村镇。0101-016a宗地四至范围是:东至规划纵五路西红线,西至新源大街东红线,南至地块用地边界(0101-016b绿化用地边界),北至规划横一路南红线;0101-020a宗地四至范围是:东至规划纵五路西红线,西至新源大街东红线和已拨用地边界,南至兴华大街北绿线,北至规划横三路南红线。

顺义区赵全营镇地块,位于顺义区赵全营镇镇中心区。具体四至范围是:C1-02/03/04地块东至板东路,南至新民路,西至牤牛河;SY19-0604-6001/6002宗地四至范围:东至滨河路,南至昌金路,西至板西路,北至板桥大街。



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