随着年初的“夺地大战”，赵全营板块作为北京明星区域之一，吸引了众多业内外人士的关注。其中已经吸引了和裕、首创、万科等房企的争相涌入。据相关人士透露，在该区域规划发展背景下，赵全营板块已开始研究区域规划升级。

赵全营板块综合优势显著

催生“京承温榆河国际别墅区”全新定位

北京自古“以北为尊”，北边借助温榆河以及周边得天独厚的自然环境，形成了最早的两大别墅区：中央别墅区、奥北别墅区。这里的别墅普遍档次较高，环境优越，价格昂贵。在京北别墅版图内，赵全营板块作为距离城区最近的新兴区域，当下备受业内外关注。据了解，赵全营板块位于中央别墅区与奥北别墅区之间，紧邻北京最畅通高速——京承高速，先天条件显著。

赵全营板块紧邻京承高速，北枕燕山山麓，南瞰温榆河、牛虻河双河自然景观，周边青山环绕、山水相依，占据北京上风上水龙脉之地，自然资源众多，汇聚度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉资源、采摘园等高端休闲、生活配套资源，放眼京城别无他寻，非常适合打造高端低密产品。得天独厚的地理位置，坐拥奥北别墅区、中央别墅区两大别墅区优质资源。同时，依据北京市和顺义区规划布局，赵全营板块作为顺义区“一港、两河、三区、四镇”区域空间布局结构的重要组成部分，将打造成“生态宜居城镇、活力产业新区、特色高效农业”极聚的国际化新城，加之，该板块历史文化、自然底蕴深厚，以及未来科技城的进驻，造就了良好的人文、产业环境，其蕴藏的巨大区域利好和板块的升值空间无限。相比两大老牌别墅区，赵全营板块发展潜力巨大，后劲十足。无论从区域的发展利好，以及得天独厚的自然环境、高端配套、便捷交通，都是京城传统别墅区无法比拟的。据相关人士介绍，该板块正在酝酿“京承温榆河国际别墅区”的全新定位，是区隔其他别墅区的北京新兴的低密高端生活区，未来这里的主流产品规格与客群都将更为高端，将成为北京未来最贵重的别墅供应区域。

中央、奥北老牌别墅区后劲不足  

规划超前的“京承温榆河国际别墅区”将迎头赶超

中央别墅区与奥北别墅区，作为北京最老牌的两大别墅区，开发时间较早，别墅产品较成熟，但深入了解就会发现，这两大别墅区仍存在不足与遗憾。中央、奥北别墅区都属早期兴起的，在别墅区规划上缺少经验，最终形成别墅先行，配套规划后滞，这种开发局面不利于别墅区的持续健康发展。奥北别墅区，虽为居者提供了优越的别墅环境，但却也付出了远离城市的代价。而位于顺义空港区的中央别墅区，虽然目前发展相对良好，但时常出现的拥堵问题以及别墅扎堆现象，对北京第一高端别墅区形象有所影响。

“京承温榆河国际别墅区”作为北京新兴的别墅区，左邻奥北别墅区，右接中央别墅区，地理位置得天独厚，尽享两大别墅区优质资源。“京承温榆河国际别墅区”在区域内未建设别墅之前，成功汲取了两大别墅区的优势，以国外先进的模式规划打造了别墅赖以生存的别墅环境。如10万平米皇家海德公园的修建，让整个别墅区的环境更加优越；别墅区内对牤牛河进行全新整治，将其打造成集蓄水、绿化、观光、休闲娱乐为一体的绿色长廊，还河于民，还水于民，还生态于民，亲水近水，让生活变得更加美好；特别是对别墅区内道路系统的合理规划，为未来的居者创造一个规划先进、交通便捷、环境优越、配套齐全的别墅生活。

紧邻京承高速，“京承温榆河国际别墅区”交通优势最突出

京承高速公路像一条巨龙卧在首都北京与历史文化名城承德之间，使这两座城市的距离大大拉近，沿途也穿越了北京顺义奥林匹克水上公园、北京国际展览中心新馆、北京密云水库等著名景区。京承高速两边四季风景如画，且无大货车通行，是北京所有高速当中最为畅通的一条交通要道，堪称当之无愧的“绿色通途”。在京承高速上行驶，倍感一路畅通，毫无任何拥堵烦扰。

京承高速，让“京承温榆河国际别墅区”拥有异常便利的交通。对比两大老牌别墅区，“京承温榆河国际别墅区”距三元桥28公里，距北四环20公里，距望京15公里，距首都机场14公里，与未来科技城近在咫尺，一盏茶的时间即可实现别墅区与三元桥的快速切换，这是其他别墅区所不能给业主提供的，既满足客户对别墅环境的需求，又可满足客户对于距离不要太远的要求，交通优势得天独厚，不可比拟。

未来，“京承温榆河国际别墅区”的入市，必将成为继中央、奥北别墅区之后，最受市场关注的高端低密别墅区之一。

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