十余年来，城市别墅市场发展比较缓慢也十分珍贵，同时一直以来，城市别墅都没有一个准确的界定标准，但从市场的普遍认知来看，城市别墅是一个处于从城市中心与边缘（而非远郊）之间地段的特定产品，而目前北京别墅市场上大多标榜城市别墅都打着诸如“五环”的距离概念幌子，而实质已经远远不是城市别墅的概念了。城市别墅，首先是位置必须位于城市中或者非常便利的城边并作为生活的第一居所，然后是产品形态应该是别墅产品和丰富的自然资源。

点睛北京城市别墅

市中心由于土地市场已经饱和，难有新增供应出现，尤其是别墅这种高端产品。因此，现阶段真正的城市别墅往往出现在市中心与城市边缘之间。相关调查显示，城市配套和自然资源是目前别墅置业者最为关心的问题，而处于城市中心与远郊之间地段的城市别墅正好有效结合上述两大要素，成为综合性较强的别墅产品。  

在北京东南绝版的珍贵城市土地资源上，而且特别是距五环仅1000米，距CBD国贸仅8公里只有15分钟车程的土地价值极为显著而珍贵，这也是北京东南五环作为政府规划的最后别墅用地，周边京沪高速和东五环的交汇处，京沪、京哈、京通、京开、京港澳等多条高速横贯。同时，这里亦庄国际化居住区核心之地，成为与市中心最近的核心地块，紧密连接大都市生活资源。

同时，亦庄核心区的生活资源极其丰富和完善，拥有BDA国际企业文化园、27洞高尔夫球场、成龙世界公园、16万平城市绿化带自然休闲资源，以及亦庄创意生活广场、城乡世纪广场、沃尔玛山姆会员店、同仁医院、北京八中、BDA实验学校等商业、教育和医疗配套，丰富的城市生活和自然资源与纯粹低密度别墅规划，让远洋天著一跃成为北京近年来滩炙手可热的第一别墅居所。“纵观北京别墅市场，亦庄别墅区是比较符合城市别墅地域要求的，亦庄拥有低密度的自然宜居环境，到达CBD10多分钟，同时这里国际化居住氛围浓厚。”远洋天著营销总监滕淼表示

压轴三期云廷升级面市，800万从公寓到别墅

远洋天著作为东五环唯一的纯别墅区，连续2年摘冠北京高端别墅市场，同时全关百余家媒体和同行到现场参观考察，将远洋天著推向全国别墅市场的行列。作为远洋天著的开篇之作，一期「悦山」一直以极优的口碑为全体业主、同行及媒体所称道，并且，在2013年7月第一批业主完美交付之后，更是掀起一股对高端别墅营造理念升级革新趋向的激烈讨论，创造了品质与服务的双标杆。目前「悦山」即将全实景、全现房公开。二期「澜湾」产品创新，原创平墅，凭借绝版的地段、稀缺的建筑形态、独一无二的创新产品、超高的得房率、超大的面宽、超大的私家花园庭院等等，一经开盘，保持持续热销，助力2013年远洋天著摘得北京别墅市场冠军。

千万瞩目之下，继悦山、澜湾之后，2014历时三年打造的压轴力作——三期「云廷」产品设计延续前期的优越基因上再有突破，推出160-400平米联排、平墅和花墅升级面市，总价800万起，轻松从CBD公寓升级到有天有地、有情有趣的别墅；此外，三期云廷坐拥如意龙头、独领绝版风水堪舆、16万平米公园绿地、脉承中国皇家园林精髓理念、双主轴多组团的景观构成，可谓得远洋天著所有优胜基因之大成。远洋天著近期即将开盘，其稀缺的别墅土地、自然资源和产品创新价值，必将为2014年北京别墅市场树立榜样效应。

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