近日，保利地产深圳塞纳维拉项目的首付可在四个月内付清，每个月所付比例为5%、5%、10%、10%。对此，余英日前表示，自2010年楼市调控以来，首付不断上升，让刚需买不起房。他认为首付应该是5%，甚至是零首付，现在部分的楼盘垫首付让他们可以推迟两三个月付清，这才是道德的开发商。

同时，他表示楼市在15年内不会出现拐点，还有10-15年的发展期。对于目前房价会跌的舆论，余英认为对业主可能会有短暂的影响，但进入到5月，一线城市的楼市将趋于火爆。北上广深的中心区今年的房价涨幅会在15%-20%。一线房企的主战场一定要在北上广深，接近北上广深的三四线城市的楼市还可以，但远离北上广深又没有独特的资源的三四线城市有风险的。

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