搜房网讯 受到供应量减少的影响，2013年的北京别墅市场，出现了量价齐升的局面，其中尤其以地段优异的高端别墅和性价比突出的改善型别墅表现最为突出。对于北京来说，2014年似乎将成为高端住宅集中入市的一年，也是北京别墅市场深入分化的分水岭。据搜房网调查数据表明，超8成购房者愿意置业生态别墅，其中密云区域最受关注。

诺贝尔奖文学奖获得者莫言曾说：“维持人类生命的最基本物质是空气、阳光、食物和水，其他都是奢侈品。”在雾霾漫天的北京，这些最基本的物质反而成了奢侈品。在空气污染日益受到关注的当下，当代的居住理念正在悄然的发生变化。对于购房者来说，拥有一套环境优越、空气清新的居所是一生的梦想。

而且很大部分人都在开始追求更高品质的居住条件，加之近来单独二胎政策的实施，购房者选房的目标也已从刚需小户型，渐渐转向了功能齐全的改善型产品。对于高端客户来说，有山有水、空间适宜的生态别墅绝对是最佳选择。

据搜房调查数据表明，绝大部分购房者认为生态山水别墅应该具备“生态低密，空气清新”和“有山有水，环境优越”这两个特点。而且地理位置和交通状况成为继价格和自然资源以外，购房者最关注的地方。就北京而言，传统的生态区域——密云备受购房者青睐。

密云位于北京市东北部，是首都重要饮用水源地和生态涵养发展区。全县林木生态覆盖率达62.3%，水体质量常年保持国家二级标准以上，湿润指数和水体密度居全市之首。其“生态”特质可见一斑。

近几年，随着密云新城生态规划的不断实施，保利、城建、中投、远洋 、华润等知名品牌开发商也纷纷涌入，打造了越来越的高端生态产品，品质居住区迅速成型。随着越来越多的开发企业转战到密云，产品的品质以及价格上涨的趋势目前来看已经是相对凸显出来了。密云楼市高端化的未来也会逐渐在密云地区越来越体现。

近来彼岸香醍，云乡小镇，首创澜茵山等项目在密云地区火爆开盘，众多购房者前来抢购，密云楼市高端化可见一斑。很多人更是称密云成为北京的“中央生态别墅区”，可见生态墅区将会成为密云区域的另一张名片。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

不当抗霾战士 8成网友愿置业密云最生态墅区
海尔“最聪明”烤箱俘获人心，8成网友期待上市
海尔最聪明烤箱俘获人心 8成网友期待上市
置业调查：二季度置业需求仍旺 超8成网友抱怨房价高
旅游地产方兴未艾 8成网友选择置业东戴河
近九成网友选择置业京北 价格成主要因素
近8成网友表示：装修开支不愿超10万元
调查：仅3成网友进行家装污染检测 环保意识亟待加强
秋冬装修季 超八成网友愿选购地暖地板
超八成网友愿选购地暖地板 舒适成为最大需求