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RET睿意德发布中国首个商业地产指数系统

https://m.biud.com.cn 2014年04月22日21:40 家居装修知识网  

  中新网上海4月22日电 (记者 于俊)RET睿意德中国商业地产研究中心(以下简称“RET”)22日发布中国首个商业地产指数系统,综合反映了今年一季度商用土地、租金及空置率等数据,更纳入品牌零售商及商业地产O2O(即OnlineToOffline,在线离线/线上到线下)的发展指标。

  该指数系统显示,尽管面临电商的巨大冲击以及阶段性供应量过剩,中国商业地产市场已蓄势展开第二轮上升期。商业地产仍以年增长12.5%的增速继续跃进,一季度中国商业地产指数已达到133.9(以2012年一季度的数据为100,下同)。预计在历经3至4年的建设周期之后,商业地产项目供应量将在2016年至2017年之间达到高峰。

  今年一季度,中国商用及写字楼物业的租金水平呈现平稳发展,但一线与二线城市租金走势分化,一线城市租金水平继续稳定上扬,空置率维持7%的低位。而几乎所有的二线城市,正处于第二产业向第三产业过渡的阶段,这极大刺激了政府发展楼宇经济与产业新区的信心。预计未来3年内,全国甲级写字楼新增供应量中将有近七成来自于二线城市。

  RET表示,尽管受到季节性消费高峰回落的影响,一季度中国零售商信心指数依然达到125.6,同比上涨12.7%。来自快时尚及轻奢品牌的开店意愿依然强烈,优衣库在全国开店数量已达279家,餐饮业的“价格杀手”外婆家的开店数也已有82家。

  RET首次将中国O2O指数纳入中国商业地产指数体系。今年一季度的该指数为316.7,同比上涨45%。尽管以服装为主的众多品牌的线上销售占比逐年走高,但实体店销售额并未下滑,反而呈现稳定增长态势。相关调研反映出大多数零售商的线上销售占比都低于10%。这说明,尽管电商来势汹汹,但在零售商的业绩贡献比例中,实体店仍然占据大头。(完)

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