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广州现新型租赁方式 床租房：4个房间住了20人
广州城区多次整改房屋租赁乱象，拆除房中房
羊城晚报记者
陈秋明 摄
文/羊城晚报记者 鲁钇山 实习生 朱文晓 陈嘉玲
一种新的房屋出租方式近期在广州登陆并迅速蔓延——“床租房”，即在房屋里放上多张床然后将每一个床位分别出租给不同的租户。在房屋租金高企的背景下，房主们乐于通过这个办法来“创收”，而租客们也想尽量少花点钱多些积蓄去实现梦想，于是各取所需，交易火爆。
羊城晚报记者在对此现象调查中发现，“床租房”的租赁方式多不规范，在房租的诱惑下房主只想多装些床而很少关注其他，有的房屋严重“超载”、有的甚至男女混住只拉一张布帘……安全隐患诸多。
乱象 1
4个房间住了20人…… 挤
记者在有房屋租赁广告业务的某著名网站上看到，出租床位的信息共有1400多条。记者随机选择了一条广告，经过联系后来到了广州大道附近某小区——
带领记者“看房”的是一位80后袁先生。袁先生说，他家住湖南衡阳，现在在广州做酒后代驾工作。由于晚上要外出工作，袁先生白天就睡在客厅的沙发上。平日里也帮着房东打扫卫生、看管房子，以顶替房租。
这套房建筑面积130平米左右，经过改造后变成了4房，共20个床位，每个床位租金800至900元。一进房门，最先映入眼帘的就是走廊上的几十双鞋子：凉鞋、拖鞋、靴子，男式的、女式的……全部靠着墙边胡乱堆在一起。“房东一直拖着没买鞋架，大家就把鞋子都堆放在这里。墙边这些带锁的铁柜用来放贵重物品。柜子顶上有几台电风扇可以随用随取。”袁先生解释说。
“我先带你们看看床吧。”袁先生走过狭长的过道后来到一个房间前敲门，应声让我们进去的是一个女孩的声音。进门的时候，我们一行人无法同时进入——床太多门根本无法打开甚至无法半开，只能开一条缝然后人一个个挤进去。走进房间，两张铁床将每个房间都塞得满满的，几乎无处落脚，上铺刚刚应声的女孩把被子蒙在头上继续睡觉。关上门，走廊里有人走动的声音和小小的客厅里有人上网的声音都直入耳膜……其他几个房间的情况也大多如此。
据袁先生介绍，住在这里的都是不到30岁的年轻人，在附近上班或实习。这里的套间租金太贵，偏远一点的地方又要来回奔波，大家便选择了这里。“过完年之后，基本都稳定下来了，床位已所剩无几了”，袁先生说。
会有人来检查吗？袁先生表示：“还没有遇到。肯定有人管，但是一般都没什么事，反正都是房东的问题。”
乱象 2
帘子隔开租住男女…… 杂
袁先生的房子虽然比较挤，但至少还是男女分开各自的房间，而在部分“床租房”中还存在着男女混住的情况，比如珠江新城某小区——
该小区处于珠江新城核心地带，毗邻众多高档写字楼，距离珠江也比较近，地理位置非常优越。走进房间，记者看到的景象与袁先生的“床租房”颇多相似——到处都摆满了床，鞋子成堆，住着各色人等。但不同之处在于，该房间里的男女生所住的床仅用一张布帘隔开。
这样的做法安全吗？自称负责帮房东管理该房间的招租人表示，这样的做法没任何问题，因为管理完善，且在这里租住的男女都“有正当职业，很好相处”。
但事实上，该“床租房”的管理并不像招租人所说的那么好——在记者与其洽谈租房的过程中她从来没有询问记者的工作、来自何地更没有查看身份证件，也没有提出签合同的相关事宜。她表示只要交200元押金就可以随时入住。不需要身份证吗？招租人随口表示：“给我一个身份证复印件就行……”
“这里确实有点乱，但在珠江新城能花几百块钱租到一个床位已经很不错了”，一位不愿透露姓名的租客这样告诉记者，“其实很多人都只是在这里睡个觉，休息一下，不然太不方便了……”
“我也看了一下，但不想租，太没有安全感了，男女混住还不知道对方是哪里人，万一人家随便拿个假身份证来怎么办？”在珠江新城某金融公司工作的小张了解了这个房屋的情况后，如是告诉记者。
乱象 3
为“招女友”出租床位…… 奇
比男女混住更离谱的，便是“男女同床”。记者在调查中发现，海珠区的一个男子在网上“出租床位”，称自己主要目的是找女朋友——
记者在海珠区江南西附近看到了这个出租房，房子大概60多平方米，是个单间，房龄颇老，里面只有一张大床。房间里的其他地方摆放着几十辆待售的自行车和一些饰品，感觉有点像是一个仓库。
据这位男子李先生说，他是广西人。2012年9月份，他开始住在这个出租屋。其时31岁的他与妻子终究还是没有跨过“七年之痒”的考验，离婚了，目前他在工地做水电工之余还开了两家淘宝网店在网上卖自行车等。李先生说，独自一个人在广州打拼，常常会感到孤单和寂寞。离异一年多后，他“开始想要寻找一段新感情，也想给5岁多的儿子找个新妈妈”——他和前妻的儿子目前由广西老家的妈妈照看。
李先生说：“广州房价这么高，也许会有人为了省房租，和我同居，不谈感情，各取所需。也许共同生活一段时间后，会被自己感动，然后嫁给我。”抱着这样的想法，李先生就在众多网站发布了“免费出租床位”的消息。
当记者询问租床对方睡在哪里时，李先生明确地表示，只有一张床，对方要是愿意搬进来，“肯定是直接同居”。他还特别强调，自己“不抽烟，不喝酒，不嫖，不吸毒，不赌博，不泡吧”，是个好男人……
相关部门：
业主或面临被拘留罚款的处罚
对于“床租房”的出租者该如何处罚？相关部门采取了哪些办法来治理“床租房”的乱象？羊城晚报记者随后致电天河、越秀、海珠等多个区的街道出租屋管理部门，相关部门的工作人员都表示目前正在加大查处力度。
据这些工作人员介绍，出租屋管理部门一般会在发现“床租房”的情况后及时反馈给消防、公安、房管局等有关部门，并给住户发放整改通知书，很多时候会联合各部门现场整改，将租客全部遣散。“对于出租者则更为严厉，一般要进行拘留并罚款。”
“各个部门联合执法的效果比较好。经过一段时间的整治，我们这里的情况已经好了很多，4月以来还没有新的‘床租房’投诉”，天河区天河南街出租屋管理服务中心的工作人员如是告诉记者。
法律人士：
相关广告发布网站应加强监管
“床租房”火爆的背景下泥沙俱下，该如何更早地发现并制止这种行为从而减少租客的隐患？广东海际明律师事务所的何富杰律师表示，在“床租房”租赁的最初一个环节——发布广告过程中，相关网站要加强对此类广告的监管。
何富杰表示，房间租住人员过多便有了消防隐患，男女混住且不了解对方身份又给租客带来了安全的威胁，“床租房”在实际操作中问题多多，这些都是和广州出租屋管理的相关规定相违背的。“如果任由发布人发布这样的广告，租客因此受到了伤害损失，根据新《广告法》，发布广告的网站也要为此承担责任。因此，为了避免后患，相关网站必须对这类‘问题广告’进行审查和删除。”
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