本周，开发商着手企业变革与重组，行业内的革命仍在持续发生。量价齐跌不断加深，土地市场厮杀正酣，在买与卖的矛盾中，中小房企压力倍增，资金链的断裂正成为悬在开发商头上的“达摩克利斯之剑”。面临瞬息万变的市场，二三线城市狂念“降字诀”，另一方面，4月未完，北京土地出让金逼近千亿大关。近日，招商地产完成人事重组，狼性十足意欲杀回行业一线。此外，央企赴港上市、南派房企重回一线等，都预示着巨头们在这场浪潮中的积蓄力量。

在林少斌辞任招商地产董事长职务后，4月14日，招商地产在其位于深圳的总部召开2013年年度股东大会，大会由招商地产董事总经理贺建亚主持。当晚，招商地产公告，招商地产全体董事一致选举孙承铭为招商地产董事会董事长，正式接任林少斌。

这一举措被业界解读为，从去年7月开始的招商地产人事重组基本完成，由孙承铭、贺建亚、付刚峰组成的“新内阁”将带领招商地产以更激进、扩张的姿态欲重回房地产第一梯队。

搜房志：2013年被抛出前十，招商地产重提“狼性”，是否意在三甲？

4月16日下午，中信泰富正式宣布，将以约2269亿元(约2865.02亿港元)收购母公司资产，收购完成后将更名为中国中信股份。

搜房志：等了这么多年，中信集团整体上市方案终于“落听”，有例在先，今后将会推动内地更多央企、国企到香港整体上市。

蓝光地产在北京悠唐皇冠假日酒店举行品牌战略发布会，推出“生活为家，家在蓝光”这一年度品牌主题。推出的“生活家系统”将成为承载这一主题的有力支撑，并作为行业标杆领军市场。

搜房志：前有粤派星河湾，后有渝派龙湖，如今蓝光地产布局北京，选择了让万科一炮而红的房山，谁能预言，蓝光不是下一个万科呢？

经过48轮激烈竞拍，住总正华联合体以6.05亿元拿下大兴区生物医药基地0505-069、075地块F1住宅混合公建用地、R51中学用地（配建公共租赁住房），溢价率高达81%。该宗地块将配建12600平方米公租房，回购价格为每平方米5500元；该地块还将配建29400平方米自住房，自住房限价每平方米1.5万元。目前，该区域普通商品房售价在2.1万元左右。

金科地产以23.6亿元拿下与之相邻的另一地块，大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块F1住宅混合公建用地、R53托幼用地、U43粪便垃圾设施用地（配建公共租赁住房）。

最终被中水电以35.7亿元摘得门头沟区毗邻西六环辅路的永定镇MC00-0020-0030、0032、0042、0043、0048地块R2二类居住用地、S3社会停车场库用地及R53托幼用地（门头沟东辛秤C地块西区）。

中铁建以21.74亿摘得门头沟区永定镇MC00-0020-0031、0049地块F1住宅混合公建用地（配建经济适用房）（门头沟东辛秤C地块东区）。

搜房志：截至当日，北京今年以来累计土地出让金已达963.8亿元，相当于去年全年土地出让收入的52.09%。似乎为了让今年土地出让金飙到一个足够吸引眼球的数字，各家都牟足了劲儿。

2014中国城镇化高层国际论坛，论坛的主题是“政府与市场”。建业地产董事局主席胡葆森参加分论坛“城市治理与规划变革”对话讨论胡葆森谈到中国有8万多家地产商，99%是没有战略的。这样三五年后大部分会进入破产、转行的休眠状态。

搜房志：大浪淘沙，笑到最后的才是英雄；奉劝购房者，买房有风险，选房需谨慎。

“今年销售目标是400亿元，可售资源约730亿元，去化率为50%左右。”为了达到快速去化，加快周转的目标，李明称，“我们有促销的想法，特别是存货量大的城市，预计有5%左右的优惠”。不过，李明强调，远洋的项目在定价上一直比较合理，因此不存在降价忧虑，但目前考虑开展适度优惠活动。

搜房志：恒大优惠了，万科优惠了，远洋优惠了，其他的还会远吗？

继雅居乐铂雅苑和九龙仓御园直降5000元/平米后，成都楼市又在酝酿新一轮的降价，甚至连万科这样的开发商都在准备调价。数据显示，成都东二环外的万科金色悦府，已经从1.15万降到了1万/平米。

搜房志：杭州之后，成都也绷不住了。宜居城市前三名都在降价，城市附加值首当其冲被压缩。

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