国土资源部23日发布了《养老服务设施用地指导意见》，意见指出，专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养 老服务设施用地。养老服务设施用地以出让方式供应的，建设用地使用权出让年限按最高不超过50年确定。以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长租赁 期限不得超过同类用途土地出让最高年期。养老服务设施用地内建设的老年公寓、宿舍等居住用房，可参照公共租赁住房套型建筑面积标准，限定在40平方米以 内。

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