进入2014年后，无论开发商还是购房者，都对楼市预期产生转变，房地产后市扑朔迷离。

在三四线城市，平价跑量加速回笼资金成为目前众多品牌开发商的营销主旋律。近期，东亚新华地产在鞍山和江阴等城市凭借良好的企业品牌和价格优势推出的几个项目，都取得了良好的销售业绩。

而在北京品牌开发商已全面进入楼市抢收阶段。刚刚过去的一周，东亚新华地产一个企业就狂推三盘。继4.7日东亚印象台湖住宅热销200套房源后，又在4月12日和4月13日连续在顺义和房山两个区域推出了东亚首航国际和东亚朗悦居两个项目。

4月7日东亚·印象台湖开盘，产品由毛坯升级为精装修，客户反响强烈，再次创造了日光盘的奇迹；4月12日东亚首航国际现房发售，最终成交150套；4月13日，东亚朗悦居开盘，当天销售300套，成交金额超4.5亿。

东亚朗悦居开盘当日热售300套，成区域销售标杆

4月13日，在市场的瞩目下，东亚朗悦居火爆开盘，开盘当天销售300套，销售额超过4.5亿元，创造了区域销售的又一个奇迹。

东亚朗悦居紧邻六环路，距离城铁燕房线星城站仅一路之隔，东亚朗悦居项目总建筑面积为6.8万平方米， 由9栋4-8层的电梯花园洋房错落排列而成，全部为一梯两户，主力户型为73两居和82平米三居，南北通透。户型设计充分考虑了经济型、功能性及舒适性等等重要因素，外立面尊贵典雅的ART-DECO建筑风格凸显项目的优雅、内敛的人文气质，自面世以来便成为广大购房者的最高期盼。

在东亚朗悦居开盘前，另外一个利好消息传来，房山线北延方案已得到批复，北延线路全长约5公里，均为地下线，计划今年开工建设，建成后，房山线增加到3个换乘站，包括郭公庄同台换乘9号线，首经贸站与地铁10号线换乘、丰益桥南站与规划的16号线换乘，从而将房山与公主坟、中关村等主要商圈有机的结合在一起。这一消息不仅对房山进一步加快城市建设步伐、提升区域品质产生重要意义，也对东亚朗悦居的销售起到了良好的促进作用。

印象台湖日光 奠定台湖区域标杆

东亚印象台湖项目开盘即售罄，除了购房者对台湖区域的认可和看好之外，更重要的原因是东亚印象台湖超高的性价比。

东亚印象台湖二期住宅22900元/平方米起价，且包含精装修3000元/平，远低于市场预期。该项目的热销不仅源于给购房者带来的价格上的惊喜，更有产品、户型上的惊喜。东亚印象台湖的主力户型为63-71平方米的两居和75-78平方米的三居，适合首次置业客群和投资客群。

东亚印象台湖占据环渤海高端总部基地核心区域。作为通州“一核五区”中重要一区，环渤海高端总部基地占地面积17.21平方公里，目前已经吸引众多全球知名企业总部入驻。

未来，这里将建设成为一个人口规模达20万的现代新城，打造“一轴两带五组团”，(“一轴”：连接轻轨站点的商业轴，“两带”：产业发展带和生活居住带)，还将合理布局一批幼儿园、小学、中学，并积极引入北京名校资源、兴建三甲医院和大型体育文化设施。未来环渤海总部基地将成为聚集人流、物流、商务流的财富中心，也将成为助力东亚印象台湖价值上涨的强力引擎。

值得一提的是东亚印象台湖“四条地铁三高速”的立体交通网络，项目临近京哈、京津、京沪高速、轻轨八通线梨园站及亦庄线次渠站，加之规划中S6、17号线。

高性价比的产品、基础配套的改善，这些都让东亚印象台湖的身价水涨船高，而项目二期住宅开盘即售罄只是必然的结果。

东亚首航国际现房发售“争宠”楼市

4月12日，东亚首航国际现房发售，当天完成销售150套，推出的产品以27-73平米精巧设计构筑功能性空间为主。在沿袭传统MINI产品设计思想的基础上，冠以全通透的新式板塔结合设计精髓，缔造稀有舒适型MINI品质建筑。通过超现代感的玻璃幕墙及石材立面精工细琢，严密契合国际化时尚阶层的新锐风格，势必打造国门首席纯国际范时尚聚点，成为空港精英圈层第一站。

东亚首航国际位于顺义空港物流基地范围内。南距中国最大的航空港首都国际机场1.5公里，东靠顺义城区，荣享城市繁华和完善配套。周边有机场高速1号线、2号线、机场北线、京承高速、六环路、101国道、顺平快速路、顺通快速路、机场辅路等四通八达，距地铁15号线南法信站咫尺之遥，交通快捷便利。

提到一周内狂推三个项目800套房源，东亚新华地产营销总监贾玉鹏在接受记者采访时回应，快销可以帮助集团储备后期拿地资金，与此同时，随着进入一线城市的房企数量越来越多，项目数量也会大量增长，提前抢占市场，将有利于扩大市场份额，“到了五一，我们还会再次集中开盘”。

面对土地储备多、可售存量多的“两多”现状，东亚新华地产选择了快速变现的手段，以保证充足现金流应对未来土地及销售市场的变化。

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