■记者观察
近期市场有很多的声音，这些声音基本分为两派。其中之一是来自于买方，观望的人开始增多，他们普遍认为楼市要开始走下坡路。但另一种声音则更多来自于业内的专家和分析者。在最近的各种论坛、演讲场合，专家们的观点都在强调着市场的积极一面。尽管这些论坛有做秀的成分，但这些专家用以支撑论点的证据仍然颇具力度。事实上，这两种声音看上去都是可以成立的。在现实中，楼市的确进入了一个比较微妙的时期，与其说这是一种拐点，倒不如说是一种拉锯时间更为合理。
在这样的拉锯战中，对于自住刚需买家是有利的。由于有销售业绩的压力，在市场观望情绪比较浓的情况下，开发商会在特定的时间节点通过加大优惠力度的方式进行促销以提升业绩。而今年的“五一”则是这样的节点。更为重要的是，由于很多企业在今年前一个季度的销售都不理想，都在蓄力冲击今年第一个黄金假期。这就预味着，这个小长假对于开发商来说，更为重要，必须创造出好的业绩。
因此可以认为，对于刚需买家来说，今年的“五一”是一个入市比较好的机会。预计在这个假期里，将会有大量的楼盘推新，而且优惠的力度都会比较大。买家不但会有较多的选择机会，同时也会能以较为理想的价格置业。
南方日报记者 蒋劲劲
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