正源地产：23年以责任与实干追求中国梦

十八届三中全会吹响了党中央带领全党全国各族人民全面深化改革的进军号角，在这场攻坚战中，深刻理解从改革开放成功实践中总结出的最重要经验，并在全面深化改革的实践中加以实际运用，我们就能在改革开放之路上走得又快又稳，推动实现中华民族伟大复兴的中国梦。

2014年4月28日，正源地产迎来23周年庆典。为了让正源地产23周年的庆典活动更加有意义，4月26日正源地产党委在董事长富彦斌的支持下，组织党员干部及员工代表在北京公司会议厅举行了学习贯彻全国两会及三中全会精神的主题报告会。国务院发展中心市场经济研究所所长任兴洲结合自身的学术研究，向正源地产党员及员工代表作解读三中全会精神及中国宏观经济的主题报告。

任兴洲结合自己的研究工作介绍道，国务院发展中心市场经济研究所近几年来对全世界几十个国家在工业化过程中的发展规律进行了分析。据此，任兴洲深入剖析中国经济高增长阶段无法持续的背后动力结构的变化。第一，改革和制度变革的红利在在逐步削弱，十八届三中全会全面深化改革的决心，也是“为实现真正的社会主义市场经济‘增加一把火’”。第二，土地红利的式微。第三，以“廉价劳动力”为显著标志的人口红利的丧失。第四，环境红利亦随着单位GDP能源消耗总量在2020年前应降20%的目标，与二十年前不可同日而语。

 机遇与挑战并存。作为三中全会改革的第一年，任兴洲认为2014年将有大量的改革红利被释放，经济以人为核心的新型城镇化将有巨大的潜力。

国务院发展中心市场经济研究所所长任兴洲的讲座科学阐释、深入分析，与听众积极互动、问答频频……报告会座无虚席，气氛热烈。宣讲人提纲挈领、解疑释惑，既讲清楚是什么又讲清楚为什么，既讲清楚怎么看又讲清楚怎么办。听众聚精会神，认真记录，并就自己不明白的地方或感兴趣的问题，和国务院发展中心市场经济研究所所长任兴洲进行交流。

国务院发展中心市场经济研究所所长任兴洲的讲座在正源地产广大干部群众中产生强烈反响。大家纷纷表示，要齐心协力，把全面深化改革的部署变为生动实践。

学习贯彻全会精神，必须着眼正源地产的经营实际，着眼当前工作，着眼企业的全面深化改革，切实把全会精神转化为正源地产经营发展的指南和动力。

“有梦想，有机会，有奋斗，一切美好的东西都能够创造出来。” 

沐浴着改革开放的阳光雨露，伴随着中华民族伟大复兴的强劲节拍，求实创新、积极进取的正源人在正源地产董事长富彦斌的带领下，23年来筚路蓝缕，栉风沐雨，从一家区域性的地产公司发展成一家跨区域多市场的集团公司，集团下设的中申建筑、正源装修、中源建材、正源物业、正源门窗、正源景观等全资子公司，构筑了集地产开发、建筑安装、装饰装修、建材生产、物业管理、门窗加工及景观设计、BT项目施工于一体的完整的产业链。

正源地产先后成功开发了大连幸福e家、大连吉祥e家；北京金融世家、北京尚峰尚水、北京定慧福里、正源广场；南京尚峰尚水；湖南尚峰尚水；重庆缙云山水、重庆橡园、福源等项目；正源地产在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安、淮南等8个地区土地储备建筑面积为500万平方米。正源地产的开发项目遍及全国8个城市，上百座精品建筑构筑了完美的城市建筑价值与人居境界的崭新标杆。
      品质与品牌是两个相伴相生的永恒命题。正源地产以均衡科学的战略布局和产业结构、稳健的财务策略、高素质的企业团队，致力于产品创新和精品创造，使之迅速发展成为国内屈指可数的年销售额超过百亿元人民币的地产品牌房地产行业领导品牌。能力越大，责任就越大，越来越多的荣誉，也意味着正源地产也将承担着更多的与自身实力相匹配的社会责任。

房企对消费者的责任，最重要的是产品责任，为消费者提供合格、优质的产品。为了加强质量把关，除了常规的项目部、监理等质量把关机构，正源地产还专门设立了由工程、技术、成控、研发、企划、营销、办公室、审计、物业等多部门组成的质量督查组，建立了联合质量检查机制，从房地产开发建设的各个角度和领域对品质和细节进行把控。

正源地产在董事长富彦斌的领导下，用23年时间，凭借扎实苦干的创业精神和对品质的孜孜以求，从大连到北京、南京、湖南、重庆、西安、淮南、廊坊，以丰富的开发和建筑经验，开发了住宅开发、商业地产及酒店和工业地产三条主线，住宅产品创建了“幸福e家”（幸福e家：城市中心区大型社区）、“金融世家”（金融世家：城市核心区高端社区）“和“尚峰尚水”（尚峰尚水：城市新区大型生态社区）三条产品线。并成功开发了大连幸福e家、大连吉祥e家、北京金融世家、北京尚峰尚水、南京尚峰尚水、湖南尚峰尚水等产品。

大连幸福e家项目，160万平，是正源地产与世界巨头强强合作之后的一项惊世力作。本着溯源幸福的生活追求，邀请香港贝尔高林、日本山本里显设计工场等国际顶级专业机构携手建筑和景观设计，应用国际先进的科学技术，在大连首家创新采用国家三星级智能化居家系统，为中国人家的居住生活注入国际智慧。

2002年至今，幸福e家项目已实现开发五期产品，分别为五一路路北的福吉园、福祥园、白领公寓、彼岸四期产品，以及五一路路南的第五期产品——福源。幸福e家五期产品均已售罄，房屋单价也从当年3000元/平到如今近2万元/平，为投资者带来不可估量的长线收益。百余栋建筑，5万余常住人口，业已成为众多品牌商家的必争之地。

2007年，正源地产斥资6000万元建造了大连名校格致中学，让社区的孩子们在小区附件就能享受到优质的基础教育，为国家的均衡教育推广提供了强有力的注脚。

大连吉祥e家项目，幸福e家的姊妹篇，总体规划面积160万平，雄踞开发区金马路CBD入口处，大连市区与金州新区交界核心位置，可谓坐拥宁静而观世事繁华之地。随着两区统一合并，辖区扩张、功能重组与资源的重新整合将充分促进区域人口密集，极大程度的带动周边经济的快速发展，金州新区正在成为支撑引领大连经济发展和对外开放的核心区域。随着Intel、SKF等大型外企陆续入驻，卧龙湾国际商务区、双D港新兴产业园区等十大功能区的投资与兴建，也形成的吉祥e家的客户特殊定位——高学历、高收入、高地位，同时为报有择邻而居的购房者带来了新选择。

北京金融世家项目，2006年，大连正源地产在紧临北京长安街、金融街的国家政治中心和国家金融管理中心区域树立起了正源地产的标志性建筑群，正源地产董事长富彦斌将其命名为“正源金融世家”。诚如项目的名称一样，正源地产将在这——从元朝开始，历经元、明、清三代，600年传承的金融商业中心——树立起正源的传世佳作，打造最适宜精英人群安居乐业的理想居所。

正源金融世家首度联袂三位世界级大师――国家大剧院专家建筑大师寿震华先生，开辟“Art Deco” 全球风尚设计第一人严文宏，联合国“人居环境贡献奖”获得者景观大师陈跃中。以世界经典的Art Deco风格从建筑、景观及室内三方面诠释塔尖圈层纪元内涵项目品质。同时采用了21项顶级住宅的配套系统，配置人性化生态科技建材，以现代高新技术的运用来全面营造优越的生活方式，赋予建筑价值最具传承的一面。

2012年底，在中国房地产业内最具影响力的年度盛会——“2012乐居创新峰会”上，正源金融世家项目获得“北京地区高端物业奖”。

在2013年新年伊始的“中国地产新视角高峰论坛”上，由富彦斌创建的品牌房企大连正源地产以长期的稳健经营和出色的市场表现获封“实力品牌地产”奖；正源金融世家再次荣获“最具典藏价值华宅”奖。

北京尚峰尚水项目，该项目地处传统尊贵皇脉景观区域，紧邻“三山五园”近观“一山三水”，属北京上风上水之宝地。项目西眺环山青麓，北环京密引水渠，东驱八达岭高速，南接西北五环。南有温泉镇中央公园，北有温泉公园。周边森林覆盖率达95%以上，常年相对湿度保持在58%。含氧量高出市区40%，PM2.5值大大低于市区（据检测，正源•北京•尚峰尚水项目PM2.5值含量低于市区60%以上），噪音低于市区1.5倍。
 

而在教育配套方面，北部名校群已进入建设期，上地实验小学上庄分校于2013年9月迎来首批新生；清华附中永丰学校和翠微小学温泉校区2所学校建设项目已开工；与正源•北京•尚峰尚水项目一墙之隔的101中学温泉校区2013年已经开工建设，预计2014年开始招生。同时，距尚峰尚水项目最近的翠湖科技园将重磅进驻人大附中国际学校，设有幼儿园、小学、初高中，预计2014年建成并开始招生。

当然，市场上更看重的还是正源•尚峰尚水项目的品质。正源•北京•尚峰尚水置身西山脚下，香山、玉泉山等如众星拱月般矗立四周，而昆明湖、玉泉山泉更经日浸润。被誉为国家森林公园的西山，以其高达98%的森林覆盖率、最为完整的原生态植被资源、优越的健康环境被誉为北京最适合人居的环境之一。所有这些天然的优厚条件，成就了众人渴求的“城市山水别墅”的最高居住理想

北京定慧福里项目，位于西四环内，长安街以北。雍京都风华胜地，悦西政隐逸繁华，润今古淑世人文——所在西部政务区内物宝风华，景致怡人，国家机关院所密布，各项配套设施完善。

周边配套设施完善、路网迅捷。西四环、蓝靛厂路、长安街、阜成路两横两纵，左右护航；地铁10号线环络京城繁华，地铁6号线横贯东西——皆交集于五路居站枢纽。

正源•定慧福里项目总占地面积32,319平方米，总建筑面积194,810平方米。底商强势引入2万平米家乐福及5000米步行商业街，在整体规划布局上，以空间和场景层次变化及清晰的交通流线，实现商业与居住、社交与休闲的明确分区。。

南京尚峰尚水项目，南京•正源•尚峰尚水位于南京市浦口区老山森林旁，被翠绿山峦和温泉的漂亮天然景观所环绕，项目总地盘面积638,536平方米，总建筑面积511,612平方米。项目规划为大型温泉别墅区，以低密度独立、双拼、联排别墅为主，配以花园洋房、精装温泉公寓。内设温泉私人会所，项目利用现有山形，结合山地走势，将整个小区规划成为数个组团的整体社区，采用自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。。

湖南尚峰尚水项目，位于湖南宁乡经济开发区，总占地3826亩，规划建筑面积150万平方米，项目总投资近百亿元，商务游憩、度假休闲、人文教育、高档居住功能于一体的超级大型综合性国际生态绿色社区。

正源湖南尚峰尚水项目所在地块，可以形容为“千亩浓荫百亩水”，项目用地范围内有着近千平米的天然水塘十余个，落差在十米左右的山十余座，植被覆盖率超过90%、负氧离子含量每立方厘米近万个、温度低于周边2-3度等自然优势，项目中心地带有棵当地最古老的樟树及流淌上千年的神泉护佑此地的居民，是不可多得的“天赐福地”。

湖南正源湖南尚峰尚水荣获“2013年中国湖南最值得期待楼盘”奖。该奖项是由中国不动产研究中心（CRRC）、搜狐焦点网新房中心提供2012年度各楼盘详情页访问量、论坛访问量、团购人数、电话来电量、成交量、综合指数等各项分析数据，组委会结合数据分析，最终评选出来。“2013年中国湖南最值得期待楼盘”奖代表着湖南人民对满意住宅的期待，彰显着正源地产对自然和谐与社会和谐永恒地追求。

淮南金融世家项目，淮南市山南新区正中心，由1幢淮南唯一的高158.9米的超高层甲级办公楼、三幢高层豪宅和沿街独立商业三部分组成，最流行的Art Deco风格，是淮南第一个使用干挂石材作为主要外墙装饰材料的住宅项目。

正源•缙云山水位于北碚区渝武高速缙云山出口两侧，紧邻渝武高速及缙云山、北温泉度假风景区。毗邻缙云山，距北碚主城区约3分钟车程，交通便利，环境优美，景观资源较好。项目总占地31,781平方米，总建筑面积99,474平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%。

正源•橡园是正源地产进入重庆北碚后开发的经典小户型项目。该项目位于北碚区连接南北城区的主要干道——双柏路，与西南大学只有一墙之隔，距离西南大学最近校门仅100M，距离西南大学南校区仅200M，距离渝武高速北碚出口仅500M，交通便捷，配套完善。橡园的占地面积约6000㎡，总建筑面积15000㎡，绿地率超35%，户型面积均在35㎡左右。

正源•福源是位于重庆北碚区蔡家组团的住宅项目，项目周边自然环境优美。项目占地面积85151平方米，总建筑面积207542平方米，整个项目包括住宅及配套公建。

……

荣誉见证实力，诚信赢得市场。

23年来，正源地产在董事长富彦斌的领导下，其产品与服务赢得了用户高满意度和社会的认可与赞誉，多次获得“中国地产十大实力品牌”“实力品牌地产”“辽宁省房地产开发百家诚信企业”“大连消费者购房首选楼盘”“商品房质量保修服务先进企业”“工程质量管理先进开发企业”“大连成品住宅示范项目”“大连市综合实力百强民营企业”“幸福e家福源‘广厦杯’金奖”“大连市守合同重信用单位”“北京地产资信20强”“电商创新营销楼盘”“北京地区高端物业奖”“最具典藏价值华宅”奖“最佳宜居典范楼盘”“2013年中国湖南最值得期待楼盘”奖等多项荣誉。

 如今，正源地产在各地布局的高品质项目都已经成为了当地城市地标。以城市运营者的高姿态融入各城市的现代化建设，开发出无数传世经典作品、城市地标建筑。这正是正源地产的社会责任感和对业主的责任感所在。

正源地产在董事长富彦斌的领导下，在取得了良好的经济效益后，不忘社会长期以来对公司的支持和帮助，并采取了积极方式回馈社会，连续多年主动参与、支持并捐助社会上的各项公益事业。

据正源北京总经理王世忠介绍道，4月28日，正源地产即将迎来23周年大庆。正源地产在董事长富彦斌的领导下，23年来已成长为国内一家持续稳定发展的房地产开发公司。目前，正源地产注册资本金389,793万元。

正源地产深刻认识到，没有党的坚强领导，没有社会各界的大力支持和帮助，就没有自己今天的成绩；必须把积极履行社会责任放在企业发展战略的重要位置，贯穿到企业发展的全过程，体现到企业建设的各方面。

正源地产在董事长富彦斌的带领下，始终坚持以感恩之心回馈社会，力求赢得更广泛的社会认可，在创造经济效益的同时创造更大的社会效益。始终坚持“盈利为天下人福祉”的企业宗旨，努力成为中国企业社会责任潮流的引领者，努力为我国经济社会发展作出更大贡献。

这些年来，正源地产在董事长富彦斌的要求下，积极参与社会公益活动和慈善事业捐赠，先后出资上千万元设立了“正源助学基金”、“正源格致教育奖励基金”等，资助贫困家庭学子的学业，传递了一种温暖的“正能量”。截至目前，“正源”大学生奖学基金已经连续资助九年，共计资助大连各所高校上千名大学生就学，捐资过千万元。

正源地产还为20所高校的千余名学生提供兼职助学岗位，通过兼职工作，来引导在校大学生能够顺利迈进职业历程。

汶川大地震灾害发生后，正源地产第一时间组织了捐款，并派出140人的施工队伍奔赴四川地震重灾区什邡市支援那里的重建安置工作，被大连市建委授予援建四川地震灾区过渡安置房工作先进单位；正源地产已连续七年联手大连电台交通广播帮助数以万计的高考考生爱心送考，为考生们保驾护航。

2012年9月初，正源地产诺行教育公益事业的又一里程碑——安徽省淮南第二中学新校区正式交付使用，9月1日已迎来第一批入学新生。

淮南二中新校区由正源地产旗下的南京区域公司投资建设，工程总耗时3年，实际投资金额超过5亿元，总占地面积28.2万平方米，总建筑面积16.4万平方米，办学规模设置150个班，可满足7500名学生就学，约6000名学生住校，涵盖了教学区、生活区和运动区。该项目自开工建设以来备受淮南各界人士的关注，在正源地产高质、高效的建设施工下，工程在2012年8月30日前顺利完工。作为优质教学资源整合的成果，淮南二中新校区的落成，揭开了淮南教育发展史上崭新的一页，为淮南市乃至安徽省基础教育办学体制的改革与创新树立了一个成功的典范。

    天下之事，“为之，则难者亦易矣；不为，则易者亦难矣”。在正源地产即将迎来24周年庆的日子里。正源地产董事长富彦斌再次鼓励正源地产所有员工只有坚定信心，迎难而上，把思想和行动统一到中央关于全面深化改革重大决策部署上来，用实干的精神，创新地理念，为全面深化改革凝聚正能量，在改革开放伟大新征程上交出优异答卷，续写全面建成小康社会、实现中国梦的新辉煌。

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