供应量巨大、房贷持续收紧，在重压之下，武汉一些新入市楼盘纷纷以低于片区平均价入市。记者昨天获悉，开发商“以价换量”的策略非常奏效，5月份新上市的低价楼盘纷纷获得热销。
据了解，新开盘的楼盘分别位于光谷和金银湖，光谷这家楼盘可售房源达到1500多套，销售压力比较大，5月份首次开盘选择低价入市策略，均价7200元/平方米，较周边低300～500元/平方米，取得了开盘卖出八成的热销场面。金银湖一楼盘新入市的精装修房，均价6200元/平方米，而之前该楼盘均价在6500—6800元/平方米。由于价格优惠力度比较大，购房者户型挑选余地大，开盘销售率也比较高。而最近两周，一般楼盘开盘成交率都在四成左右。
某研究机构华中分院认为，与杭州等降价城市不一样，武汉楼市目前的销售压力并不在于需求量萎缩，恰恰相反，目前武汉仍能维持400多套日均成交量，在全国副省级城市中属于需求旺盛的城市。去年一些片区房价上涨幅度大，加上房贷政策收紧，开发商又不轻易降价，造成了楼市目前整体僵持局面。从5月新开盘楼盘趋势来看，价格低仍是楼市“硬道理”，越来越多的楼盘会加入到“以价换量”销售中，价跌后量涨，楼市通过自我调整，会进入更良性发展。
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