全经联执行主席兼秘书长杨乐渝

金融投资是房地产开发和运营的动力。房地产是资本密集型行业，离开了资本在房地产全寿命周期的持续支持，房地产就很难持续发展。在产业升级、新型城镇化、移动互联网的时代大背景下，随着房地产的创新和转型，地产与产业、与城市发展的结合度越来越高，地产的平台功能、运营功能、资产功能越来越强，地产和金融已远远超越过去简单的信贷关系，相互之间的结合度越来越高，互动性、复合性也越来越强，相互之间的关系越来越密切，开发和运营良好的房地产也成为优质的金融资产，房地产和金融已成为一个密不可分的整体。

在目前产业升级和新型城镇化的大环境下，开发商要转型升级为服务商，地产要与现代服务业相结合，金融将发挥“最后一公里”的作用，同时，这种转型和升级又为金融投资机构提供了丰富的投资机会。

全经联经过五年多的发展，总结了大量的创新案例，建立了近百个创新教学基地，它们是全经联企业家和经理人地产创新实践的典型样本，涉及到可续建筑、商业地产、文化旅游地产、养老住区、产业园区等各个创新领域。他们很多已成为行业发展和升级的标杆，成为企业转型与发展的新商业模式，这些案例在不同发展阶段的资本运作方式同样值得会员和业内同仁借鉴。

全经联通过整合资源、分享经验，五年来逐步建立起了渠道、专业和信用优势，成立了金融投资委员会，与近五十家会员金融投资机构组成了金融投资联合体，搭建了全经联金融平台，支持会员各类创新项目的发展，帮助会员的创新商业模式获得成功。

在今年6月份即将召开的第五届全国房地产金融投资实务研讨会上，全经联的创新企业家们将集中研讨商业地产、养老住区、文化旅游、产业园区的金融投资战略和策略，分享最新地产金融创新案例和最前沿地产金融合作模式，为参会嘉宾解读地产与现代服务业结合的新投资机会，同时五十余家全经联金融投资联合体成员机构也会携手出席，为参与交流对接的创新商业模式提供金融支持。

本届金融研讨会是一个新的开端，将吹响金融资本与房地产创新转型共生共荣、融合发展的号角。

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