“五一”假期结束，广州楼市出现“超低首付”吸引购房客，3天签约404套，同比去年上涨6.88%，全市均价1.401万元/平米，同比下降7.9%。而北京、深圳等楼市成交大幅缩水。5月1日至5月3日，北京商品住宅共成交169套，创下了自2008年以来7年的最低值。

　　“广州楼市可以说基本平稳，价格没有整体性出现波动，销售上以刚需为主，”同创卓越房地产投资顾问总经理赵卓文接受记者采访时表示，目前楼市降价风并没有形成整体性影响。不过值得注意的是，楼市在信贷收紧影响下，上涨开始出现了乏力。中原地产就提醒，特别是受到贷款影响最大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。钟禾

　　“五一”期间广州楼市出现各种“低首付”吸引购房客，据网易房产数据显示，3天签约404套，同比去年上涨6.88%，全市均价1.401万元/平米，同比下降7.9%。而同属一线的北京、深圳成交下跌超过80%。

　　根据北京市住建委官方数据显示，5月1日至5月3日，北京商品住宅共成交169套，同比去年“五一”假期降低78.9%。并创下了自2008年实行“五一”小长假以来，7年的最低值。

　　同为一线城市的深圳，在“五一”小长假期间，商品房仅成交49套，同比去年133套的成交数据，跌幅超过六成；而上海在小长假期间商品房成交为423套，虽然与去年基本持平，但据记者了解，促销跑量楼盘在这两地大幅增加。此外，曾因降价潮风波而备受关注的杭州楼市，在小长假期间也并未出现成交逆转，假期三天主城区共成交57套，与去年同期的212套相比，跌幅超过七成。

　　一线城市中，广州和上海两地房企就明显在“绞尽脑汁”促销。广州的折扣帷幕由时代地产、雅居乐、敏捷等开发商率先拉开。目前雅居乐旗下6大旅游地产项目，均有全线7.8折优惠。

　　在数据下滑现实的面前，一向乐观的开发商也开始转向。万科集团执行副总裁毛大庆日前在建策沙龙上的内部发言，引起舆论一片哗然。毛大庆认为，对于某些城市来说，这一轮房地产非政策性调控的萧条，有可能会带来房地产长时间处在难以反弹的局面。

　　除了开发商，专家也在越来越多地警示风险的存在。

　　因此，地方放松调控救市意愿愈加显现。近日，南宁、天津滨海出台楼市新政，限购政策明显放松。此外，温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策。常州方面，购房补贴措施正在酝酿之中。郑州则计划出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。

　　对于地方急于救市的动作，有专家认为应保持警惕。市场分析认为，前几年房地产市场持续膨胀、房价暴涨带来了难以收拾的房地产泡沫，因此，现阶段，在非行政性降价之时，是减小房地产泡沫的最好时机。

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