过年以来，各地楼市纷纷遭遇降价风波，而相比之下，海南、云南、山东等地的旅游地产销售量却是节节攀升，尤其是“五一”黄金周成绩不菲，让人们看到楼市回暖的迹象。

　　海南：楼市去库存 ，客户主要为刚需者

　　据相关部门统计，2014年五一小长假期间，海南商品房总签约164套，签约面积13483.74平方米，签约住宅均价14219.14元/平方米，总成交金额约19172.7万元。与去年“五一”相比，今年“五一”小长假期间海南楼市似有回暖之势，成交量同比上涨13.89%，成交面积同比上涨11.21%。

　　据业内人士介绍，“五一”小长假期间共有5个市县有成交，海口以58套成交量位列第一，三亚以53套紧随其后，万宁位居第三热销23套。自东环高铁开通后，万宁市一直受到购房者的热捧。

　　云南昆明：3天成交474套

　　根据昆明市房产信息网的数据统计，小长假3天，昆明共成交了各类商品住房474套。这一成交量与其他小长假仅几十套、一二百套的成交量相比成绩不俗。业内人士分析认为，主要是因为2014年春季房交会刚过，部分刚需释放；另一个重要的原因在于房交会刚过不久，昆明就有楼盘推出较大幅度的打折、优惠举措，再加上各开发商组织的一些外地看房团，刺激了一部分刚需购房。

　　山东青岛：“五一”后飘红

　　据有关部门统计显示，青岛楼市持续多日的低迷之状在五一黄金周之后戛然而止，紧接着到来的第二周便出现了小躁动，不管是日成交数量还是周成交数量，均出现了小幅攀升，各种迹象表明楼市正回暖。上周（2014.5.5-2014.5.11）青岛商品住宅市场成交1682套，环比上上周的1125套上涨49.5%，成交面积16.19万平方米，环比上上周的12.09万平方米上涨33.9%，成交套数、成交面积双双上涨，红五月回暖有望。在全国楼市降价的风波之中，青岛楼市显淡定。

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