日前，丰台区右安门街道世纪金色嘉园小区里，一处群租房的隔断板被拆除，房子恢复了原来三居室的格局。

    针对群租房带来的城市管理问题，右安门街道积极探索创新“政府主导、社区自治、社会参与”的共同治理模式，破解了“入户难、执法难、易反弹”的整治难题，目前，该辖区120处“隔断房”已有99处成功拆除，其余21处也正在推进中，640余位租户搬离了存在安全隐患的群租房。

    成立工作组逐户宣传

    右安门街道地处二、三环之间，辖区内有北京南站、首都医科大学、佑安医院等单位，人口密度大，人员流动性强。该街道共有16个社区，常住人口8万余人，流动人口近2万人。人口的频繁流动，给城市管理带来了诸多问题。特别是群租房的出现以及由此带来的安全隐患、社会治安、环境秩序、邻里矛盾等问题十分突出，社区居民反映非常强烈。

    针对群租房整治中租户不理解的问题，右安门街道工委、办事处结合开展党的群众路线教育实践活动，明确“领导包片、科室包社区”，由领导班子成员带队，各科室干部、驻区民警参加，深入社区，同时发挥社区自治的作用，与社区干部、居民代表一道，组成工作组，利用晚上和周末时间，挨家挨户进行集中宣传。

    120户群租房，工作组挨户走访，逐一谈话，租户主动搬离，斩断了群租利益链条，推动整治工作顺利开展。

    解决租户房主后顾之忧

    针对整治过程中常常遇到的“我们往哪儿搬？”“还想出租怎么办？”等问题，右安门街道工委、办事处设计了调查问卷，在入户过程中主动收集房主、租户的需求，并对收集上来的各种情况，进行汇总分析，研究解决房主和租户关心的切身问题。

    为解决租户和房主的后顾之忧，街道工委、办事处发挥桥梁纽带作用，动员社会参与，引导正规房屋中介在社区开展合法租赁宣传活动。街道专门制作了“房屋租赁安全宣传员”的红袖标，选聘中介公司业务员及社区志愿者开展租赁知识宣传，及时发现违规出租行为。协调正规中介公司与房主签订房屋整租意向书，保证房主的合法收益不受损失。

    契约化管理巩固整治成果

    在开阳里三社区，9户主动拆除了“隔断间”的出租房外，一张由社区居委会制作的“出租房屋标示牌”挂在房门外，房屋面积、核定居住人数、登记备案号都在这张标牌上公示得清清楚楚。

    “今后，每一间出租房都要办理公示牌，并且在社区备案才能出租，加大规范化管理和群众监督力度。社区每个月都要对出租房屋进行一次检查。”右安门街道办事处主任储建军介绍。

    为避免群租房整治后反弹，右安门街道探索长效管理机制，全面推广出租房屋契约化管理模式，16个社区全面推行《租赁房屋登记备案制度》、《租赁房屋公示制度》、《租赁房屋日常检查制度》，各社区还制定了《社区房屋租赁公约》。同时，与正规中介公司签订《租赁服务十大承诺》，借助市场力量，加强中介行业自律，挤压非法中介生存空间。结合网格化管理，进一步健全完善辖区出租房屋台账，加强对出租房屋的日常巡查，将契约化管理落到实处。（记者 闫雪静）

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