■记者踩盘

    5月是楼市的销售旺季，也被业内称之为“红五月”，随着近段时间成交升温，东莞开发商推货积极性增加，在大量供应的刺激下，预计将有不少购房者入市，推动成交量大幅上升，今年5月也将有望成为名副其实的“红五月”。

    业内人士观察，经过近4个月的积压，开发商推货已蠢蠢欲动，出货意愿明显增强，4月份东莞楼市新增供应明显增加。5月伴随着“五一”假期的到来，开发商即将全面开启推售计划，新增供应将迎来年内首波供应热潮，有望突破年内高位。据统计，4月东莞全市共发放30个预售证，而4月20日至27日一周内就有8个楼盘获得预售证，上演年后首个高峰，说明开发商计划在5月推货意图十分明显，预计5月将迎来一波供应热潮。

    据记者不完全统计，预计东莞5月将有超50个楼盘项目开盘上市或加推新品，其中纯新盘多达20个，占总楼盘数量的39.22%，而较4月份的纯新盘占比6.90%增加了约33个百分点。此外，中小户型住宅产品项目有39个，占总数的76.47%。对大部分开发商来说，5月是楼市传统的黄金期，当然也有走不同寻常路的，部分开发商提前在“红5”到来前开盘或加推新品。据统计，“红5”前一周约有20余项目提前发售新的住宅产品。

    与此同时，经过长达4个月的压抑后，客户观望情绪逐渐消融，5月有多个项目集中开盘入市，预计后市将迎来一波集中释放期，楼市回暖态势可期。

    整个5月都将是购房者的置业良机，购房者可以根据自己的实际需求择机入市。在此，南方日报记者提前探营东莞部分楼盘备战“红五月”情况。

    1

    怡丰君逸名轩

    占地面积：29417.86平方米

    主力户型：90—115平方米3-4房

    均价：9000元/平方米

    5月优惠活动：推出了限量特惠单位、现场有烧烤美食、到访现场关注微信，送电影票、贴息补助

    发展商：东莞市佳驹实业有限公司

    项目地址：东莞市东城区东升路与寮城中路交汇处天骄峰景对面

    销售电话：

    22673888

    楼盘简介：怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的龙脉之地，是东莞人的福祉，有岭南第一名山的美誉。南接虎英郊野公园和东莞唯一城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居上风上水的风水宝地，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住宅。

    2

    万科金域国际

    占地面积：13万平方米

    主力户型：45—75平方米精装公寓

    均价：8300元/平方米

    5月优惠活动：存1万元免月供，交楼前月供全免！

    发展商：东莞市万悦房地产有限公司

    项目地址：东莞市厚街三屯（莞太路与厚道路交汇处）

    销售电话：

    81506666

    楼盘简介：万科金域国际位于厚街中心核心区域，厚街莞太路o城际轻轨R2线陈屋站旁，紧邻东莞“黄金走廊”莞太路，交通优势明显。项目自身带约8万平方米商业综合体，将引进大型品牌超市、电影城、知名餐饮、百货等；毗邻厚街精神家园——福神岗公园、体育公园，与全亚洲最大的希尔顿酒店近在咫尺。

    3

    丰泰观山碧水

    占地面积：100万平方米

    主力户型：88—160平方米洋房；别墅280—350平方米；

    发展商：东莞市丰泰华园山庄建造有限公司

    项目地址：东莞市厚街横岗湖畔（邻近广深高速厚街出入口）

    销售电话：

    81636888

    楼盘简介：东莞顶级山水豪宅大盘【丰泰观山碧水】屹立在80万平方米天然半岛，坐拥万亩横岗湖，大岭山、水濂山双重森林公园环绕，内设五星会所、温莎停机坪、私家沙滩、篮球、足球、网球、茶庄、环湖栈道等12项顶级配套。

    4

    三正卧龙山1号

    占地面积：56262平方米

    主力户型：83—160平方米洋房、348—412平方米别墅

    均价：洋房9000元/平方米、别墅12000元/平方米

    发展商：东莞市三正房地产地产开发有限公司

    项目地址：凤岗镇城市中心区三正卧龙山会所

    销售电话：

    82010333

    楼盘简介：三正卧龙山一号是居住、休闲的绝佳区域，项目位于凤岗镇中心，紧邻卧龙山花园别墅区，享百万规模社区配套，出门即沃尔玛商业圈，5分钟上博深高速，30分钟直达深圳市区。东深供水河、沿河公园、卧龙山环抱周围，天然氧吧就在家门口。三正卧龙山一号位于东莞市凤岗镇中心，东侧紧靠卧龙山花园别墅区，南侧与东深供水河、沿河公园等仅一路之隔，西侧紧邻永盛北路，北侧与卧龙山依山相望。

    5

    富通圣堤雅

    占地面积：86172平方米

    主力户型：180—210平方米大平层（首付12万起）

    5月优惠活动：舞动全城一周年感恩答谢盛典、一周年特惠促销

    发展商：富通地产

    项目地址：万江新和港口大道北320号

    销售电话：23175555

    楼盘简介：富通圣堤雅项目总占地86172.05平方米，位于港口大道以西，东莞道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和谐、高雅、健康的社区生活。项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区为主旨。

    6

    丰泰橡树溪谷

    占地面积：82114平方米

    主力户型：联排别墅面积为210平方米、240平方米；双拼别墅面积为260平方米、380平方米（剩余8套）

    均价：12000元/平方米

    5月优惠活动：特价清盘活动

    发展商：丰泰地产

    项目地址：东莞市樟木头观音山麓樟深路（雍景花园旁）

    销售电话：87796666

    楼盘简介：丰泰橡树溪谷是位于广东观音山国家AAAA级森林公园旁，观音山森林公园是集生态观光、娱乐健身和宗教文化为一体的旅游景区，被誉为“南天圣地、百粤秘境”，丰泰橡树溪谷南面仰望翠绿的宝山自然森林保护区（保利集团强势进驻，规划打造26.6平方公里宝山生态公园），与石马新河形成“两山夹一河”之势；项目北靠观音山森林公园，南面临水，是东莞东难得的风水宝地。

    7

    皇庭壹號公馆

    占地面积：171056平方米

    主力户型：49—123平方米1—4房

    5月优惠活动：皇庭五周年购房五重礼

    发展商：惠州市皇庭旅游地产开发有限公司

    项目地址：石龙沙河大桥北

    销售电话：86086666

    楼盘简介：皇庭·壹號公馆总占地面积约为272206平方米，总建筑面积约为274175平方米；三期占地面积约为36380平方米，建筑面积约为147636平方米，容积率3.48。三期洋房产品为现代简约建筑风格，外观挺拔、大方，三期总户数为1162户，面积段49—145平方米；各个户型均有不同程度赠送，如入户花园、阳台、露台等，整体实用率高，三期规划约7637平方米美式风情商业步行街，只可步行，不可进车，社区同时规划有约1500平方米的6班国际幼儿园，充分满足项目及周边人群生活、休闲、教育配套。

    8

    富通自在城

    占地面积：28293平方米

    主力户型：97平方米和130平方米的三房和四房

    均价：8400元/平方米

    5月优惠活动：加推3栋（低首付8万元起）

    发展商：东莞市富通新家园房地产开发有限公司

    项目地址：东莞市莞城区运河西三路238号

    销售电话：22711111

    楼盘简介：富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。5分钟即达鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大繁华商圈，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺；可园中学、建设小学等省市一级学校仅数百米之遥，让孩子从小受文化熏陶。项目占地约2.8万平方米，总建筑面积约17万平方米，其中计容建筑面积约12万平方米。8栋由30层至33层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70—97平方米两房三房刚需产品组成，部分130平方米四房改善性产品。

    9

    锦绣山河

    主力户型：140—660平方米洋房/别墅

    均价：13000元/平方米—17000元/平方米

    发展商：光大地产

    项目地址：东松山湖园区红棉大道3号

    销售电话：22893888

    楼盘简介：锦绣山河四期坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，项目地理位置价值为中国罕有，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖快速发展，此理想位置更是得天独厚，居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。

    锦绣山河四期结合项目特有的地形地貌，在“五湖四海三山两区一长城”的规划理念下，运用建筑工艺化、园林园艺化、装修集成化的匠心手法，铸造无与伦比的景观资源和航母级的项目规模，是锦绣山河目前规模最大，产品最丰富的一期。产品类型从独栋别墅、联排别墅、双拼别墅再到复式洋房，大中小平层140—190平方米，应有尽有。

    10

    深业·欧景城

    占地面积：122771平方米

    主力户型：140—190平方米大户型豪宅

    均价：9000元/平方米

    发展商：深业集团

    项目地址：万江区环城路（内）与港口大道交汇处

    销售电话：

    22719999

    楼盘简介：深业欧景城总占地约12万平方米，总建面约25万平方米，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房组成。

    深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体,打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式。

    11

    香市1号

    占地面积：64949平方米

    主力户型：190—204平方米超大平层，非合拼户型

    均价：8200元/平方米

    5月优惠活动：促销活动15套首付10万元起

    发展商：东莞市广源房地产开发有限公司

    项目地址：寮步香市路与富源路交汇处

    销售电话：

    400-606-6969

    楼盘简介：香市1号坐落于镇政府西北部，处于中央休闲区的核心地带，是中心的中心，占据寮步价值制高点。

    项目一期总用地面积为6.4万平方米，建筑面积为15.6万平方米，由11栋经典现代风格高层建筑组成。其中6—11栋为广源地产与政府为吸引高薪科技人才，联袂打造的香市人才公寓。1—5栋为广源地产倾8年大成倾情铸造的智能化品质家居。

    12

    中惠·松湖城

    占地面积：110000平方米

    主力户型：160—180平方米湖岸别墅、70—95平方米洋房

    均价：8000元/平方米

    5月优惠活动：洋房1万享5万，别墅2万享10万火热认筹中

    发展商：中惠熙元房地产集团有限公司

    项目地址：东莞松山湖新城大道北（金山湖畔）

    销售电话：

    22681888

    楼盘简介：中惠松湖城是由中惠熙元房地产集团倾力打造的首个松山湖北私属湖岸别墅生活住区。项目位于松山湖新城大道北（金山湖畔旁），紧邻松山湖国家级高新科技园及东莞生态园区，坐拥松湖烟雨、创意生活城、东莞中学等千亿成熟配套。

    13

    汉唐·蜜园

    占地面积：8133平方米

    主力户型：28—42平方米精装1-2房

    均价：10500元/平方米

    5月优惠活动：购房首付5万元、月供1000元起，

    发展商：东莞市汉唐房地产开发公司

    项目地址：东莞市南城区宏图大道160号

    销售电话：

    23109888

    楼盘简介：汉唐蜜园项目由两栋14层住宅塔楼和一层裙楼组成，地下一层为停车场，二楼设计为空中园林泳池景观。两栋板式住宅塔楼坐北朝南向，相互平行，实现两栋楼间距的最大化，既避免了楼与楼之间的视线干扰，最大限度地利用采光、通风、日照资源，同时相互间又自然形成了完整的屋顶空中花园，创造出独具特色的共享景观资源。

    14

    佳兆业东江豪门

    占地面积：86000平方米

    主力户型：116—136平方米3-4房

    均价：6000元/平方米

    5月优惠活动：23、25栋全新新品盛大开盘

    发展商：佳兆业地产

    项目地址：东莞市企石镇黄大仙公园对面

    销售电话：86719999

    楼盘简介：佳兆业东江豪门位于东江南岸，与黄大仙公园隔路相望。东南侧为金椅豪园社区，东北角紧挨企石镇水厂。南面临农民房，西面临路为东江第五水厂。佳兆业东江豪门与东江大道有4米至5米落差。一线东江美景，自然资源丰富，毗邻黄大仙公园，上风上水宝地，欧洲经典建筑，欧式皇家风情园林，户型南北通透，格局方正，超大赠送面积，高实用率，性价比高，欧式国际风情商业街，享尽生活便利。佳兆业东江豪门位于石排、桥头、横沥三镇的中心位置，经东部快速，30分钟到东莞城区及其它镇区，以本项目为核心，形成30分钟都市生活半径。佳兆业东江豪门旁黄大仙路有5号线公交车经过。

    本版采写：南方日报记者 郝金朋 摄影：南方日报记者 胡国球

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