进入2014年以来，整个商品住宅市场的成交呈现量跌价稳的局面，但4月以来高端住宅的价格和销量却稳中有升。金力地产打造的豪宅项目紫御华府两栋楼王入市，高品质装修、绝版园林绿化、无法复制的地理位置，所有的这些都表明，京城豪宅黑马来了。

  根据机构统计数据显示，截至4月29日，在北京33个推盘项目中，售价在40000元/平方米以上的中高端住宅及别墅项目就高达13个，占比近1/3，成为今年前4个月市场份额占比最多的一个月。同时，中高端项目的开盘价格与上期开盘相比普遍上扬，平均涨幅为17%，而刚需盘的平均涨幅仅为5%，显然，高端市场走出了独立行情。

  此次入市的紫御华府三期观湖楼王，均价81000元/平方米，约3000万/套起，主推户型为340-370平方米四居、跃层650-680平方米、800平方米复式、1200平方米空中四合院。整体来看，这一项目基本是现代豪宅的样板项目。

  看点一：绝版公园豪宅

  紫御华府项目毗邻亚洲最大的城市公园，国家奥林匹克森林公园。它是举办北京2008年奥运会的主要场地，拥有全亚洲最大的城区人工水系、最大的城市绿化景观、最长的地下交通环廊以及世界最开阔的步行广场。680公顷的面积相当于2.6个朝阳公园，10个北海公园，比颐和园、圆明园加起来还大，是名副其实北京的绿肺。此外，紫御华府还紧邻景藏公园和东小口森林公园，整体被三大公园环抱。

  看点二：绝版地理位置

  紫御华府地处亚奥核心(北五环安立路)，拥有北苑路、安立路及城市环路等十纵九横的立体化交通路网，咫尺中关村商圈，香山、颐和园，与机场，CBD、燕莎等城市核心商圈车程仅需15-20分钟。在这里生活绝对不是离群索居，而是更加随心所欲。

  看点三：各类名校环绕

  中国人特别看重子女入学，高净值家庭更是对名校情有独钟，所以中国豪宅一大评估标准就是周边是否有名校环绕。在这一方面，紫御华府表现出了极高的竞争力，项目周边教育配套齐全，有包括芳草地小学、安慧里小学(寄宿)、朝阳区外语学校、和平街一中分校(区重点)、和平街第一中学(市级示范学校)，花家地实验小学分校，亚运村还有小牛津、金色摇篮等知名双语幼儿园。

  看点四：绝版园林设计

  紫御华府由于是成熟现房小区，园林设施已经进入最佳状态。亭台楼榭，瀑布小溪，一处一景，步步有景。在整体园林中，移植了数千株全冠名树，每到一处都是林荫蔽日。各种名贵花木散落在园林中，不经意间彰显主人的品味。

  看点五：绝版户型设计

  紫御华府打造了豪宅中罕见的空前尺度，380-1200平米精装观景私邸，全部3.6米恢弘层高，22米超大面宽，270度采光三面观景。所有的这些设计都是本着以人为本的居住理念，让生活有更好的眼界，有更轻松的心情。整体来看，紫御华府采取了王府的三进士宫廷部局，延习了紫禁城的格局呈现，会客区、宾客区、主人区被完美分隔，通过高大的石雕隔扇营造递进式的尊贵感，既有空间感，又有审美情趣。

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