南沙港澳购房客比例不高，限购政策放松对楼市影响小。资料图片

    南方日报讯 （记者/郑佳欣）近日全国各个地区楼市限购调整信息不断，在佛山高明经历限购“松绑”告吹后，广州传出南沙将针对澳港人士松绑限购的消息。广州市国土房管局相关人士5月12日表示，广州仍继续严格执行国家相关调控政策，目前没有政策调整。业界分析称，广州楼市还没有到需要对楼市调控政策进行调整的地步，当前保持政策稳定性比较重要。

    方圆地产首席分析师邓浩志在其个人微博爆料称，针对香港、澳门居民购买南沙住宅的限购政策，广州将松绑，“即未来港澳人士可在南沙置业”。不过，该人士表示，公布时间还不确定，同时南沙还在讨论对“粤”籍人士放开限购，即放开广东省内居民的限购。

    中原地产项目部总经理黄韬表示，南沙购房向港澳人士放开的传闻其实已经传了一段时间，但是这个消息即使真的落实，对整个南沙甚至广州楼市成交的影响微乎其微。他表示，港澳人士在南沙购房的比例很小，大概仅占了南沙整体成交量的5%左右。

    广州市国土房管局相关人士5月12日表示，广州仍继续严格执行国家相关调控政策，目前没有政策调整。广州市国土房管局的2014年工作计划对于商品住房市场管理提到，将“继续贯彻落实国家房地产市场调控工作要求，统筹做好土地和房屋一、二、三级市场的房地产市场监测分析”。

    广州力迅投资公司市场研究经理肖文晓分析，广东目前有4个城市限购，即广州、深圳、佛山、珠海，其中广州属于一线城市，房价较高，一旦政策放宽势必会对全国产生影响，因此在没有得到上级的默许之前地方政府会非常谨慎，现阶段还不会在限购上做文章，但顺应市场化调控的政策思路，有可能会逐步放松一些地方性的行政调控措施，如广州的三限政策（限价、限签、限售）。

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