日前，被称为“楼市风向标”上海春季房展会遭遇了前所未有的冷遇。

  规模不大、人气不旺是今年上海房展会的真实境遇。有人形容“海外参展项目比国内项目多、外地参展项目比上海本地项目多、工作人员比购房者多”，虽然略带玩笑，但却十分贴切。大牌房企的集体缺席则更让主办方“抓狂”。在上海展览中心门口，历年开发商比拼实力、博取眼球的广场上，今年竟然没有一家开发商搭建展台。

  由于房展会现场基本难觅大幅优惠，前来参观的购房者更多的只是“随便看看”，留下联系方式、前往售楼处看房的购房者较少。一位购房者表示，“感觉规模比以往小了很多，十几分钟就可以看完了”，“现在房价太高了，暂时还是会选择观望。”

  【国家统计局：2014国内楼市开局低迷】

  国家统计局最新公布的数据显示，2014年国内楼市的开局十分低迷。

  数据显示，1~2月，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点；房屋新开工面积1.67亿平方米，同比下降27.4%；商品房销售面积1亿平方米，同比下降0.1%，商品房销售额7090亿元，同比下降3.7%。1~2月全国商品房销售的量价数据同比出现了一年以来的首次负增长。同时，由于销售额的下跌幅度大于销售面积，显示商品房的销售均价已有小幅下调。

  上海房地产交易中心发布的数据显示，2月上海楼市呈现明显供过于求的状态，库存面积突破1000万平方米大关。 同策房产咨询研究部总监张宏伟也表示，4月份整个上海市商业住宅成交量是72万平方米，比去年同期降低了10%左右。今年1到4月份，整个市场商业住宅成交量是271万方，比去年下降32%左右。总量呈现大幅下滑。

  【房展会三大亮点引发现场轰动】

  亮点一：泳装美女举牌卖房

  身着泳装的妙龄女郎，手举写有“我在某某地方等你”的横幅，这一幕不是出现在时装秀场，而是来自2014上海房展上的真实一幕。今年五一的上海假日房展，参展商可谓是怪招迭出，可是消费者似乎不买账。看热闹的多，有意买的少，楼市转冷看来无法避免。

  亮点二：绿地集团董事长低调探市

  绿地集团董事长张玉良的低调亮相在房展会当天同样引起了轰动。据现场知情人士透露，张玉良起先“混迹”在人群中，十分低调地在房展会现场走访观察，表情较为严肃，后被少数媒体发现，但婉拒了相关采访。这是一个十分罕见和有意思的现象。大型房企的“一把手”亲自到房展会现场“探市”可能真的是第一回，今年国内楼市开局不利、降价频发，“喊出”2400亿元全年销售目标的张玉良可能已经感受到了些许压力。

  亮点三：展会全场冷清，房多多展台爆满

  从上图已经可以看出，上海房展会当天十分冷清，而惟一一个聚了人气的展台居然是夸张的爆满。这个引起轰动的展台属于一家叫“房多多”的房地产互联网公司。为什么惟独这家展台吸引了众多观众？首先，在楼市降温、供大于求的现状下，房多多独辟蹊径主打卖房助手。此外，与其他楼盘给出的不怎么吸引人的小幅优惠不同，房多多当天提供了50个免费勘测名额，前50名报名者可以获得房多多上门免费勘测，专业拍照的机会，吸引了不少有卖房打算的业主。

  去年“沪七条”出台后，楼市热度持续下滑，近期银行信贷层面持续紧张，购房者入市步伐放缓直接导致楼市回暖力度不及预期。目前上海楼市成交量依然低迷，回暖力度不及往年，房展会出现冷清局面，有一定必然性。从整个房地产市场情况来看，相比于买房，卖房市场才是未来房产交易中的重头戏。

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