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秋季房展会遇“冷” 成交套数及金额创近年新低

https://m.biud.com.cn 2012年09月17日10:44 家居装修知识网  

  昨天,为期4天的第35届商品房展销会、第17届沿海楼盘展销会、第16届二手房交易大会落下帷幕。本届房展会共成交房屋127套,面积10100余平方米,成交金额7660余万元,成交套数及金额均创近年新低。

  成交额首度回落至亿元以下

  昨天是第35届秋季房展会的最后一天。据组委会相关负责人介绍,今年房展会前来看房的人流明显比去年庞大,4天来共吸引21.2万余人次前来参观。

  记者在采访中了解到,在限购令、房贷新政等多种因素影响下,尽管房展会上参观人数众多,但市民的观望情绪明显浓厚,成交量和金额均出现大幅下滑现象,其成交金额更是首度回落到亿元以下。

  组委会提供的统计数据显示,本届房展会意向成交(含实际成交)127套,面积10100余平方米,成交金额7660余万元。这与去年同期房展会成交房屋319套,成交金额1.454亿余元,以及今年春季展会成交房屋463套,成交金额2.8亿元相比,创下近年来房展会新低。

  校区房价打破只涨不跌“神话”

  据了解,本届房展会上二手房成交为88套,面积7020余平方米,金额4940余万元,占据了本届展会成交量的半壁江山。但昔日曾“一房难求”的老城区二手学区房,如今鲜有人问津,价格出现下降趋势。

  在展会现场,好家庭房地产经纪公司负责人告诉记者,从2009年开始,我市老城区学区房异常抢手。求购者为了给子女提供较优良的教育环境,纷纷争购南岗等地的校区房。但由于房源少、购房人多,常常是互相抬价抢购,名校校区房价格不断上涨,2010年达到顶峰,花园、铁岭等学校校区二手房达到1.5万元/平方米以上。尽管价高,不少人仍然抢着买。那时的房屋中介不论大小,每个月至少成交三四套校区房。“去年以来我市实施房屋限购,加上二套房贷上调首付比例、停贷三套房,外地人购房设限等房贷新政,直接遏制了市民购买学区房的意愿。”

  该负责人表示,“与此同时,我市在哈西客站、群力和松北等新区开发建设中,规划新增的中小学校中有许多是名校分校,实现了优质教育资源的重新配置,这也使购房者大大分流,从而使南岗一线校区房价出现回落,目前均价在每平方米1.2万元左右。”

  准备在哈西置业的张女士说,原本打算买南岗区一所名校的校区二手房,但哈西将有该校的分校了,所以决定在哈西购买新房。

 

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