华业•东方玫瑰上演楼市红5月，领跑通州楼市，开盘放量销售，稳居二季度销冠。

5月13日，华业•东方玫瑰升级新品盛大开盘，5亿的销售额，相当于通州部分项目一年的销售业绩，华业•东方玫瑰无疑是通州楼市5月的销售冠军。23000元/㎡开盘均价与上期开盘基本持平，当然楼栋、产品、楼层都是影响产品价格的因素，不可一概而论。华业地产副总裁陈云峰也表示，华业•东方玫瑰产品是华业精工的“玫瑰系”，大社区日渐成熟、商业街9月份开街、游泳馆即将开馆、托老所筹备建设中，附加值非常多，对今年后期销售业绩和销售价格都非常看好。

营销团队整装接待

记者近期走访通州各大楼盘发现，各大售楼处客户到访量都不高，然而，5月13日开盘的华业•东方玫瑰，首批推售的C区约300套房（即将加推），开盘当日消化近9成，约合260套。开盘现场“一房难求”很多购房者全家老少三代齐上阵，轮流排队、休息，从他们口中记者了解到：“眼瞅着周边朋友都入住了，听说这是最后一个组团了，这次我们坚决不等了，要个好园林给老人遛弯，要个好商业方便家人购物，我就要个游泳健身的地方，这都有，朋友说，华业产品的户型方正，也就不挑了。”

据悉，开盘活动现场有近800名购房者的到访，案场出现抢房潮。记者还了解到，开发商考虑到未购到合适房源客户的情绪，将逐步加推67—130㎡的新房源，现场登记的客户，销售员会在新品分批次加推时获得第一手的购房信息。在当前楼市大背景下，大部分楼盘推售体量基本在100套以内，华业•东方玫瑰此次推售量相对较大，足以见得华业地产对产品去化信心满满，当日成交量也与预期基本相符。

一级缓冲区人气爆棚

记者采访当日成功认购的准业主，谈到开盘选房的场景是说道“参加过好多次开盘选房，没见过这么抢房的！”由于前期客户排号购房情绪较高，开发商做好了现场应急预案，开盘现场井然有序，业主分批次到访，但准业主之间的摩擦难以避免，两业主为一步之差的心仪房源发生口角，但很快被开发商制止，并经置业顾问引导后均选到满意房源，入住后还是和睦邻里。

据悉，华业•东方玫瑰整盘体量达到100万㎡，2009年入市，其中A、B、D区已经分批次入住，此次推出的87—120平米两到三居是升级版的新品。据现场营销负责人表示，开盘C区产品实质推售期不到1个月，市场的关注率明显高于周边竞品项目，前期办理入住的业主转介率较高，因此广告宣传做的并不多。开盘当日约有800人到访，前100号的购房客户应该都能够选到前期基本选定的楼层和户型，100-300号的客户抢房和签约的效率毫不减弱，能选到就是很幸运的了。

记者登录了华业地产的官方网站了解到，华业地产2014年多项目同步入市，华业在深圳项目华业•玫瑰四季启动新品上市销售，长春华业•龙玺别墅，大连华业•玫瑰东方也将同期开售，2014 年销售额预期将达到100 亿。华业地产4月进行了业绩披露，2014年1季度实现业绩预增，与上年同期相比将增长900%到1100%。相信华业目前良好的销售势头的背后是社会和业主对华业地产发展前景的看好以及精工产品的认同。

二级缓冲区客户等待秩序井然

揭秘华业•东方玫瑰热销5亿背后的故事：

揭秘一【区域】“北京副中心”核心居住区 咫尺对话环球国际影城

华业•东方玫瑰，位居规划中的国家行政区与通州新建中央商务区的交汇衔接处，唯一优享三条城市主干路和三条地铁的便捷交通联系。随着通州“北京副中心”地位的确立，以及华业•东方玫瑰品质不断升级，项目的居住价值与增值潜力也在与日俱增，也许，这也是促成项目持续热销的奥秘。

在实现“北京副中心”的过程中，通州新城市政配套不断完善。而位于通州新城核心居住区的华业•东方玫瑰是最大的受益者之一。

华业•东方玫瑰距离城铁八通线临河里站仅400米，紧邻小街路，周边有北京市规划中的M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5等8条轨道交通，京哈、京沈两大高速于新城穿越，六环路、机场东线、东部发展带联络线让通州与北京无缝衔接，京通快速路、广渠路延长线等2大快速路以及朝阳路、朝阳北路、潞苑北大街等3大市政主干路通达全城，畅达交通体系为业主创造着多元便捷的出行方式。

与迪斯尼主题公园、环球嘉年华并称“现代世界三大娱乐品牌”的环球国际影城，2014年原班落户通州，将以此为核心形成交通、产业、人气的价值核聚，从而拉动周边地价飙升，带来通州历史性的城市升级。而环球国际影城正好位于华业•东方玫瑰5公里辐射半径之内，华业•东方玫瑰将首当其冲受益于这种效应，成为区域内颇升值潜力的标杆住宅！

揭秘二【户型】家庭成长型创新空间 宜居价值砥砺幸福生活

市场是最科学的检验标尺，逆市之中唯有高品质产品才能抗击市场的考验。华业•东方玫瑰C区，基于华业地产对客户需求的深度解析，在前期开发精品住宅基础上进行了多个维度的优化升级。该组团产品在规划上立足于整体，于细节之处呈现品质，不仅与华业•东方玫瑰百万平米理想生活城的气质高度契合，又把该组团的优势最大限度地加以发挥，从而营造最宜居的生活空间。

C区组团内无高层建筑，各个楼座参差错落，以罕有的百米楼间距打造最合宜的公共空间尺度，避免光线遮挡的同时又打造最佳的观景视野； C区的规划凸显了对自然园林的无限尊重，不计成本减少建筑面积归还于园林，从而使C区成为四大组团中绿化面积最大的组团，舒适、宜居性不言而喻。整个户型设计均立足于不同家庭结构的实际需求，各功能空间紧凑、实用，科学、人性化流畅生活动线，超高得房标准，居住价值与美学价值同步完美呈现，方正二至三居的多重空间构想，全面满足不同家庭结构各个阶段的需求，全情滋长家庭幸福指数。华业•东方玫瑰，通过不断优化的产品缩小着市场与购房需求之间的不对称，赢得着市场与业内的普遍认同。

揭秘三【配套】唯美园林、繁华商业、优教医疗…… 醇熟大配套律动都会生活

C区产品受热捧，还得益于百万平米理想生活城的醇熟配套。自2010年首批业主入住，华业•东方玫瑰这一通州明星楼盘，如今已迎来了4000家庭入住，为众多追求高品质生活的家庭实现了第一居所的梦想。伴随社区配套的不断完善，业主也真切地感受到生活的日益便利，随着各项更为高端配套资源的不但到位与投入使用，华业•东方玫瑰同步国际的都会生活也正在上演！

现如今，18万平米四季园林全部实景呈现，浓荫之下，华业•东方玫瑰俨然一座城市公园，业主入住即可享受成熟园林，置身其间，别墅级居住感油然而生；定位为“主体性•体验式•精锐生活中心”的11万平米的城市级商业配套——花千里商业中心，通过前期定制化商业规划，业态涵盖餐饮、儿童、超市、影院、品牌服饰等，现已吸引了品牌超市、可容纳1500观影的嘉禾国际影院等众实力商家的入驻，将于9月全面开街的花千里商业中心，正在为业主创造着璀璨的都会生活；社区内配有公立小学及幼儿园，现已全部开学，孩子在家门口即可享受优质教育；大家翘首以待的星光游泳馆于即将全面对外开放，用戏水运动为大家打造清凉夏季，可以实现业主躺着游泳看星星的梦想；各种规模的中心广场早已投入使用，业主于此翩翩起舞，和谐融洽的社区生活在幸福的笑声中荡漾开来！

揭秘四【品牌】华业地产聚焦通州 双盘齐发共筑北京副中心

华业地产，中国品质地产的先行者，从成立之初便致力于“建筑城市风景”。华业地产厚载29年，潜心营建品质建筑，先后在深圳、北京、长春、大连等城市开发建筑了十多个精品住宅，旗下“玫瑰”系列高品质住宅尤其受到了市场的热崇。2003年，华业地产前瞻性企业战略聚焦北京，藉此北京副中心落户通州之契机，华业地产将构筑城市宜居版图的构想于2009年在通州再度实践。在“玫瑰系“精品住宅华业•东方玫瑰一经入市便受到了市场与业界的热捧的基础上，华业地产倾力打造又一城市力作——以80万㎡城市地标华业•新北京中心领航核心区建设，双盘联袂钜献，华业地产以新城市主义运营商之责共建城市宜居版图，让幸福的北京生活全情绽放！

客户选房认购交款迅速

承继首轮开盘即售罄的热销之势，华业•东方玫瑰将加推更多精品住宅入市以满足更多家庭的居住需求。第二批升级新品，涵盖67—130平米二至三居多种户型，即将隆重面市，敬请期待。

新品详询：010-8151 8883

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