近日，伴随着初夏的来临，北京进入枝繁叶茂、色彩斑斓的季节。在此背景之下，备受关注的公园地产，再度成为热议话题。纵观北京公园地产的发展，不难发现，其除了依公园而建，为居者提供了良好的自然、生态环境之外，更重要的是，占据优质资源，在非常时期，公园地产更加表现出其较强的保值增值能力。就当下的公园地产而言，位于北五环沿线亚奥金茂悦，凭借奥森公园的巨大魅力，以及社区内部园林，形成内外呼应的双园生活，成为全家庭置业的不二之选。5月10日、11日，亚奥金茂悦打造的以“越来越近悦生活感恩回馈“为主题的系列活动在示范区园林和与项目比邻的奥森公园正式启动，活动让业主提前感受丰盛的友邻生活。

双园生活开启悦生活

现如今，工作、生活的压力，令很多都市人，都向往“面朝大海，春暖花开”的惬意生活。当然，“面朝大海”只是形容，真正令人心身放松，并一定非要面向大海。能在风景如画的公园里，与家人一起散散步，跟父母聊聊天，与孩子嬉戏，便足以感受到身心的放松、休憩。

但大多数事物都难以完美，若选择在市中心置业，就等同于选择了喧嚣躁动的生活；而选择自然风光，又往往要付出远离城市，配套缺乏，生活极为不便的代价。

因此，纵观当下人们的生活，只有节假日，才可能与家人一起到野外郊游，且需经历堵车、花费大量时间，才可能实现这一本应轻松完成的梦想。

尽管世事大多如此，但鱼与熊掌兼得亦并非无法实现。在各大热点楼盘中，择址亚奥核心的亚奥金茂悦，坐拥京城上风上水之中轴龙脉，尽享2800亿奥运投资。毗邻奥森等五大公园，周边六大高尔夫球场、2000万平米的城市绿肺环绕。在社区内，亚奥金茂悦用建造公园的理念为全家庭打造自然、和谐、静谧的英式园林，令居者在家门口便可轻松实现，与家人一起游园、徒步的梦想，成为自然与生活兼得的绝佳选择。

第三代公园地产稀缺价值凸显

近日，亚奥金茂悦四期的火热销售，以及五期产品的蓄势待发，令“公园地产”成为当下热议话题。

随着土地资源不断被圈占，以国家森林公园、朝阳公园为代表的核心城市公园周边新盘已经基本绝迹，目前在售公园新盘多位于房山地质风景区、密云水库之类的近郊生态区，这类公园地产虽然价值相对坚挺，但很难在享受生态资源的同时，坐拥城市便利。根据地缘特点，有业内人士将城市公园地产归纳为一线公园地产，其他则为二线公园地产，两者在居住价值上有很大差别。

与位于城市边缘的项目相比，一线公园地产无疑具有更高的居住价值，既能坐享成熟的城区配套和人文环境，还能大隐于市，畅享绿色与自然。网上的调查数据显示，有89%的购房者更愿意购买位居城市核心公园周边的地产项目。

追溯公园地产的发展不难发现，其早在上世纪90年代就已经出现。当时，伴随着中国房改的初级进程，第一代公园地产应运而生。其主要是靠近城市公园的普通商品住宅，典型代表即麦子店社区、团结湖社区等等；而随着21世纪的到来，中国地产改革和城市化进程的不断加速，第二代公园地产以显著的城市豪宅为特征，例如朝阳公园附近的棕榈泉、泛海国际等，曾风靡一时；如今，中国房地产正在经历一场大转型的同时，我们迎来了第三代公园地产的诞生。

与前两代所不同的是，第三代公园地产不仅外围依傍城市公园，而在社区内部，更是有既自成体系，同时，又与外部城市公园相呼应的园林景观，令居者真正能够享受到“双园生活”，步行即至，更加低碳、健康。其中，最典型的案例即亚奥金茂悦。

亚奥金茂悦依傍的奥森公园，被称为北京奥运会的“后花园”，贯穿北京南北的中轴线北端，并使这条城市轴线得以延续，完美地融入自然山水之中，大规模的绿肺生态对所有居住者带有极强的吸引力。更为珍贵的是，亚奥金茂悦环伺朝来公园等十大公园，使人们处于都会的自然之中，焕生出上风上水的大家气派。项目根植于国奥核心板块，作为金茂品牌的全家庭置业改善标杆，前期价值已获得市场肯定，并将随着市场的攀升而一路走高。同时，不论是金茂品牌、项目区位、周边配套、产品规划，还是户型设计、精工细节、物业服务，亚奥•金茂悦都呈现出均衡优势，以综合性高比分的差距当之无愧成为区域改善型佳品。

金茂“悦”系产品致力于打造城市核心全家庭宜居样板，其开山之作亚奥•金茂悦继续延承了金茂系的精工标准，以及金茂品牌所蕴含的“整合国际顶级资源，创造更多样、更高水准的世界级生活方式，释放城市未来生命力”的产品理念。不仅钻研户型设计，精装舒适度、实用性，更辅以金茂威斯汀五星级酒店式物业管理服务，并配套建有九年一贯制景山学校，为改善型购房人群提供全家庭、舒适型生活解决方案，以其高站位的表现，成功赢得广大城市中坚阶层的信赖与支持，目前仅余130-180㎡珍稀现房楼王将于近期入市。

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